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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋拥有合法所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间、数额交付租金，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金等关键条款达成一致。

2.确认房屋基本情况及设施设备是否完好，如有损坏或缺失，应在签订合同前向甲方提出，以便双方明确责任。

3.遵守合同约定的租金支付时间和方式，避免逾期支付造成不必要的滞纳金。

4.合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，以免造成损坏需赔偿。

5.在租赁期间，如遇问题或纠纷，应及时与甲方沟通，友好协商解决。

6.如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担违约责任。

解决办法：

1.双方对合同条款有争议时，应及时沟通，寻求共识，必要时可请教法律专业人士。

2.如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的百分比。

3.如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的百分比。

4.如房屋及附属设施损坏，应按照损坏程度和维修费用，由责任方承担赔偿责任。

5.如双方在租赁期间发生纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为确保履行合同义务，提前支付给出租人的一定金