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?合同编号：

社区卫生室租凭合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于的社区卫生室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的社区卫生室，并支付租金。双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条社区卫生室基本情况

1.1甲方出租的社区卫生室位于，总面积为平方米。

1.2社区卫生室设施设备齐全，包括：等。

第二条租期及租金

2.1本合同租期为年，自年月日起至年月日止。

2.2租金为每月人民币元，总计人民币元。租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。

第三条租金支付方式

3.1乙方应按本合同约定的时间和金额，将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证社区卫生室的设施设备正常运行，确保乙方正常使用。

4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，及时足额支付租金。

5.2乙方应合理使用社区卫生室，不得损坏设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

6.2甲方未按约定提供社区卫生室或设施设备损坏未能及时修复，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方减收或免收相应期间的租金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.租期与租金调整：确保双方明确租期起始和结束时间，以及租金调整机制。如遇市场变化等因素，租金调整应按双方协商确定的方式进行。

解决办法：在合同中明确租金调整的条款，如“租金调整机制：每半年租金调整一次，调整依据为市场行情，双方协商确定。”

2.设施设备维护：甲方应保证社区卫生室的设施设备正常运行，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

解决办法：合同中应明确设施设备维护的责任归属，如“甲方负责社区卫生室的设施设备维护，确保其正常运行。如因乙方使用不当导致设备损坏，维修费用由乙方承担。”

3.违约责任：明确双方违约责任及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，如“违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。”

4.合同解除：明确合同解除的条件和方式，以及解除后的权利义务处理。

解决办法：在合同中设定合同解除的条款，如“合同解除：在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。”

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有社区卫生室并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用社区卫生室并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用社区卫生室而支付给出租方的费用。

4.租期：指合同约定的承租方使用社区卫生室的时间期限。

5.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。

6.社区卫生室：指提供医疗卫生服务的场所，包括设施设备和相关人员。

7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.社区卫生室租赁双方为明确权利义务关系，确保租赁顺利进行。

2.社区卫生室租赁期限较长，涉及租金支付、设施设备维护等事项。

3.社区卫生室租赁双方需遵守相关法律法规，确保租赁行为合法合规。

补充条款：

1.租赁用途：乙方租赁社区卫生室