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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋租赁定金合同模板

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

第二条定金金额及支付方式

2.1定金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条押金及退还方式

4.1押金金额

4.2退还方式

4.3退还时间

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条其他条款

9.1双方约定的其他事项

第十条甲方（出租方）的权利和义务

10.1甲方权利

10.2甲方义务

第十一条乙方（承租方）的权利和义务

11.1乙方权利

11.2乙方义务

第十二条丙方（担保方）的权利和义务

12.1丙方权利

12.2丙方义务

第十三条合同的修订和补充

13.1修订和补充的条件

13.2修订和补充的内容

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2023年1月1日至2028年12月31日。

第二条定金金额及支付方式

2.1定金金额：承租人应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾元整），作为租赁意向金。

2.2支付方式：定金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

2.3支付时间：承租人应在本合同签订后5个工作日内支付定金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为人民币元整（大写：人民币玖佰元整）每月。

3.2支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.3支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前5个工作日内支付当期租金。

第四条押金及退还方式

4.1押金金额：承租人应向甲方支付人民币元整（大写：人民币肆佰元整）作为押金。

4.2退还方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到甲方同意修复，甲方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。

4.3退还时间：租赁期满或合同提前解除后。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租人应按房屋及其附属设施的现状使用，不得擅自改动房屋结构、设施设备。

5.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和设施设备维修，确保房屋及设施的安全使用。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同时，应提前X个月书面通知对方。

6.2违约责任：违反本合同的任何一方，应向守约方支付违约金，违约金为当期租金的2倍。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

8.3合同终止：本合同终止的条件如下：

8.3.1租赁期满，双方未续签；

8.3.2双方协商一致解除合同；

8.3.3一方违反合同规定，另一方有权解除合同；

8.3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。

第九条其他条款

9.1双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与租赁相关的条款，如宠物管理、访客管理等。

第十条甲方（出租方）的权利和义务

10.1甲方权利：甲方有权按合同约定收取租金和定金，以及在合同解除或终止后要求承租人支付违约金。

10.2甲方义务：甲方应保证房屋及设施的安全和合法使用，负责房屋及设施的大修和维修。

第十一条乙方（承租方）的权利和义务

11.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并在租赁期满后要求退还押金。

11.2乙方义务：乙方应按时支付租金和定金，并合理使用房屋及设施，承担日常维护和小修的费用。

第十二条丙方（担保方）的权利和义务

12.1

丙方权利：丙方有权在承租人违约时向甲方支付违约金，并有权要求承租人支付相应的赔偿。

12.2丙方义务：丙方应承担承租人的