2025年土地使用权出让合同格式范本(3篇).pdfVIP

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

土地使用权出让合同格式范本

出让方（甲方）：_____

地址：邮码：

电话：_____

法定代表人：_____职务：_____

受让方（乙方）：_____

地址：邮码：

电话：_____

法定代表人：_____职务：_____

第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取

得的土地使用权发生转让（出租、抵押），须签订土地使用权出让合

同。乙方因出售（出租、抵押）房产（或部分房产），其使用范围内

（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自

愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

第二条_____房产使用土地位于_____，总用地面积为_____。其位

置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文

件），具有合法的土地使用权。

第三条乙方出售（出租、抵押）_____整栋房产；甲方出让土地的

面积为_____房产总用地面积，即____平方米。

第1页共22页

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

或：乙方出售（出租、抵押）_____整栋房产；甲方出让土地的面

积为____平方米，为_____房产总建筑面积的____%；甲方出让土地的

面积为_____房产总用地面积的____%；即____平方米。

本合同项下出让的土地使用权与_____房产使用范围内未出让的土

地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合

作，并根据需要为对方提供便利条件。

第四条土使用权出让的年限为____年，自____起算。

第五条_____房产使用范围内的土地，按原批准文件为_____用

地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。

乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权

出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。

第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使

用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。

第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民

币，总额为____人民币。

本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方

支付占出让金总额____%共计____元人民币作为履行合同的定金。

合同签字后____日内（或乙方出售房产后____日内）乙方应付清

给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解

除合同，并可请求违约赔偿。

第2页共22页

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

（或：乙方出租_____房产，每年应以租金的____%抵交出让金，

至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_____房产后____日内，以抵

押所获收益抵交付定金）后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付

的，甲方有权解除合