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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产项目合作开发模板合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.合作宗旨

2.合作双方

3.合作项目

4.合作区域

5.合作内容

6.合作方式

7.合作期限

8.投资与融资

9.利润分配

10.风险承担

11.决策机制

12.沟通协调

13.违约责任

14.争议解决

15.合同的生效、变更和终止

16.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1合作宗旨

1.1.1

本合同由双方共同签订，旨在合作开发房地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享的原则。

1.1.2双方将通过友好合作，充分发挥各自的优势，共同完成房地产项目的开发，实现项目经济效益的最大化。

2.1合作双方

2.1.1甲方：_______（甲方名称），注册地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

2.1.2乙方：_______（乙方名称），注册地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

3.1合作项目

3.1.1项目名称：_______（项目名称）。

3.1.2项目地点：_______（项目地点）。

3.1.3项目性质：_______（项目性质，如住宅、商业、办公等）。

3.1.4项目规模：_______（项目规模，如占地面积、建筑面积等）。

4.1合作区域

4.1.1合作区域范围：_______（合作区域范围）。

4.1.2合作区域内的开发权、土地使用权等相关权利和义务，按照法律法规和政策规定，由双方共同协商解决。

5.1合作内容

5.1.1甲方负责项目的土地取得、项目报批、规划设计、施工建设等前期工作。

5.1.2乙方负责项目的融资、销售和后期物业管理等事宜。

5.1.3双方共同参与项目的投资决策、经营管理、风险控制等工作。

6.1合作方式

6.1.1双方按照约定的比例共同投资，共同承担项目的风险和责任。

6.1.2双方按照约定的比例分享项目的利润和收益。

6.1.3双方通过定期会议、沟通协调等方式，共同推进项目的进展。

7.1合作期限

7.1.1双方的合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。

7.1.2在合作期限内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.1.3合作期限届满后，双方可以根据实际情况商定是否继续合作。

8.1投资与融资

8.1.1甲乙双方按照约定的比例共同投资，投资额为_______元人民币。

8.1.2甲方负责取得项目所需的土地，并承担土地取得过程中的相关费用。

8.1.3乙方负责项目的融资工作，确保项目所需的资金及时到位。

9.1利润分配

9.1.1项目实现的净利润，按照甲乙双方约定的比例进行分配。

9.1.2利润分配的时间和方式，由双方在合同中另行约定。

10.1风险承担

10.1.1甲方承担土地取得、项目报批、规划设计等前期工作过程中的风险。

10.1.2乙方承担项目融资、销售和后期物业管理过程中的风险。

10.1.3双方共同承担项目施工建设过程中的风险。

11.1决策机制

11.1.1甲乙双方共同设立项目委员会，负责项目的重大决策。

11.1.2项目委员会由甲方、乙方代表组成，双方代表人数相等。

11.1.3项目委员会的决策方式为：双方代表人数超过一半时，决策有效。

12.1沟通协调

12.1.1甲乙双方应定期召开项目协调会议，共同推进项目进展。

12.1.2双方应通过日常沟通、电子邮件、电话等方式，保持密切联系。

13.1违约责任

13.1.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

13.1.2违约责任的承担方式，由双方在合同中另行约定。

14.1争议解决

14.1.1

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

15.1合同的生效、变更和终止

15.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

15.1.2本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

15.1.3本合同的终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

16.1其他条款

16.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。

16.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：合作项目详细规划图纸

附件2：项目报批文件

附件3：土