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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产联合开发协议范例（2024年）版B版

本合同目录一览

1合作双方

1.1甲方名称

1.2乙方名称

1.3甲方与乙方合作基础及合作宗旨

2合作项目

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目开发内容

3合作方式

3.1合作模式

3.2投资比例

3.3各自职责与分工

4开发项目进度与计划

4.1项目前期筹备

4.2规划设计阶段

4.3工程建设阶段

4.4营销推广阶段

4.5项目交付及后期运营阶段

5项目资金筹措与管理

5.1资金筹措方式

5.2资金使用计划

5.3财务管理

5.4审计监督

6技术与管理

6.1技术标准与规范

6.2管理模式

6.3人员培训与管理

7风险管理与防范

7.1风险识别与评估

7.2风险防范措施

7.3应急预案

8合作变更与终止

8.1合作变更条件

8.2合作终止条件

8.3终止合作后的处理事项

9违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任认定与赔偿

10争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及适用法律

11合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件及后果

12保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务与期限

12.3泄密责任

13合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

14其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用与争议解决

14.3合同的签订地与签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合作双方

1.3甲方与乙方合作基础及合作宗旨：甲方与乙方本着平等互利的原则，共同投资、共同开发、共同经营，通过合作实现资源共享、风险共担，共同打造优质房地产项目，实现双方利益的最大化。

第二条合作项目

2.2

项目位置：位于_____________（详细地址），占地面积约为_____________平方米

2.3项目规模：本项目规划总建筑面积约为_____________平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等

2.4项目开发内容：包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设、营销推广、交付及后期运营等全过程。

第三条合作方式

3.1合作模式：甲方与乙方采用共同投资、共同开发、共同经营的合作模式

3.2投资比例：甲方占本项目总投资的_____________%，乙方占本项目总投资的_____________%

3.3各自职责与分工：甲方负责项目的土地购置、规划设计、工程建设等事宜；乙方负责项目的营销推广、交付及后期运营等事宜。具体职责与分工可根据项目实际情况进行调整。

第四条开发项目进度与计划

4.1项目前期筹备：自合同签订之日起，双方共同开展项目前期筹备工作，包括项目可行性研究、立项、规划设计方案审批等

4.2规划设计阶段：在项目前期筹备工作完成后，双方根据审批通过的规划设计方案开展工程建设

4.3工程建设阶段：自规划设计阶段完成后，双方按照约定的工程进度计划开展工程建设，确保项目按期完成

4.4营销推广阶段：在工程建设阶段完成后，乙方开展本项目营销推广工作，包括制定营销策略、推广方案、销售渠道管理等

4.5项目交付及后期运营阶段：在营销推广阶段完成后，双方共同完成项目的交付及后期运营工作，确保项目顺利运行。

第五条项目资金筹措与管理

5.1资金筹措方式：双方根据项目实际情况，通过自筹、贷款、融资等方式筹集项目所需资金

5.2资金使用计划：双方共同制定资金使用计划，明确资金使用的的时间节点、使用方向及金额

5.3财务管理：双方共同建立健全财务管理制度，确保项目资金的安全、合理、有效使用

5.4审计监督：双方应定期对项目财务进行审计，确保财务状况的透明、合规。

第六条技术与管理

6.1技术标准与规范：双方应按照国家和行业的相关技术标准与规范进行项目开发

6.2管理模式：双方共同建立项目管理体系，明确各部门的职责与权限，确保项目顺利推进

6.3人员培训与管理：双方应加强项目管理人员的培训与选拔，提高项目管理水平。

第八条合作变更与终止

8.1合作变更条件：在合同履行过程中，若出现不可抗力等因素，导致项目无法正常进行，双方可根据实际情况协商变更合作内容、投资比例、职责分工等

（1）双方协商一致终止合作；

（2）因不可抗力导致项目无法继续进行，且双方无法克服该不可抗力；

（3）一方明确表示不履行合同义务，经另一方催告后仍未履