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房产共有的合伙协议（2024年）

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产共有的定义

1.2合伙的定义

1.3合伙协议的定义

第二条合伙的基本信息

2.1合伙的名称

2.2合伙的成立日期

2.3合伙的注册地点

第三条合伙的目的和宗旨

3.1合伙的目的

3.2合伙的宗旨

第四条合伙的出资

4.1各合伙人的出资额

4.2出资的缴纳时间

4.3出资的方式

第五条合伙的管理

5.1管理机构的设置

5.2管理机构的职责

5.3管理人员的选举和罢免

第六条房产共有的权益和义务

6.1各合伙人的权益

6.2各合伙人的义务

第七条房产共有权的行使

7.1房产共有权的分配

7.2房产共有权的行使方式

第八条房产共有权的转让

8.1房产共有权的转让条件

8.2房产共有权的转让程序

第九条房产共有权的分割

9.1房产共有权的分割条件

9.2房产共有权的分割程序

第十条合伙的终止

10.1合伙终止的条件

10.2合伙终止的程序

第十一条合伙的解散

11.1合伙解散的条件

11.2合伙解散的程序

第十二条争议解决

12.1争议的解决方式

12.2争议的解决机构

第十三条合同的变更和解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

第十四条合同的效力

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产共有的定义

本协议所称房产共有，是指由本协议各方按照约定共同拥有一处房产的所有权。

1.2合伙的定义

本协议所称合伙，是指本协议各方按照约定共同投资、共享收益、共担风险的组织形式。

1.3合伙协议的定义

本协议所称合伙协议，是指本协议各方为明确合伙事项、权利义务、合作方式等事项而订立的书面协议。

第二条合伙的基本信息

2.1合伙的名称

本合伙协议的合伙名称确定为：“房产共有合伙”。

2.2合伙的成立日期

本合伙协议于2024年1月1日成立。

2.3合伙的注册地点

本合伙的注册地点为省市区路号。

第三条合伙的目的和宗旨

3.1合伙的目的

本合伙的目的是通过共同投资、共同管理、共享收益，实现房产的价值增值，提高各合伙人的经济效益。

3.2合伙的宗旨

本合伙的宗旨是遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，合法经营，合作共赢。

第四条合伙的出资

4.1各合伙人的出资额

本合伙协议的各合伙人认缴出资额共计人民币万元。

4.2出资的缴纳时间

各合伙人的出资应于合伙成立后三个月内一次性缴纳完毕。

4.3出资的方式

各合伙人的出资方式可以是货币、房产、土地使用权等法律法规允许的形式。

第五条合伙的管理

5.1管理机构的设置

本合伙协议设立合伙管理委员会，负责合伙的日常管理和决策。

5.2管理机构的职责

合伙管理委员会的职责包括：制定合伙的经营计划、决定合伙的投资事项、监督合伙的经营活动等。

5.3管理人员的选举和罢免

第六条房产共有的权益和义务

6.1各合伙人的权益

各合伙人按照其出资比例享有房产共有的所有权，并有权分享合伙的收益。

6.2各合伙人的义务

各合伙人应按照合伙协议的约定履行出资义务，并承担合伙的经营风险。

第七条房产共有权的行使

7.1房产共有权的分配

房产共有权的分配按照各合伙人的出资比例进行，合伙协议另有约定的除外。

7.2房产共有权的行使方式

各合伙人可以通过合伙管理委员会行使房产共有权，参与合伙的重大决策。

第八条房产共有权的转让

8.1房产共有权的转让条件

1)经全体合伙人一致同意；

2)转让方应将拟转让的房产共有权份额向合伙管理委员会提出申请；

3)合伙管理委员会对转让方进行审查，确认转让方具备转让条件；

4)转让方与受让方协商一致，确定转让价格和支付方式；

5)转让方应按照合伙协议的约定办理房产共有权转让手续。

8.2房产共有权的转让程序

1)转让方应向合伙管理委员会提交房产共有权转让申请；

2)合伙管理委员会对转让方进行审查，并在一个月内作出答复；

3)转让方与受让方签订房产共有权转让协议；

4)转让方应按照合伙协议的约定将转让所得支付给合伙；

5)合伙管理委员会办理房产共有权转让登记手续。

第九条房产共有权的分割

9.1房产共有权的分割条件

1)经全体合伙人一致同意；

2)因房产共有权的分割导致合伙财产不足以清偿债务；

3)合伙协议约定的事由发生。

9.2房产共有权的分割程序

1)合伙管理委员会对分割条件进行审查，并在一个月内作出答复；

2)各合伙人协商确定分割方案；

3)合伙管理委员会办理房产共有权分割登记手续。

第十条合伙的终止

10.1合伙终止的条件

1)合伙协议约定的经营期限届满；

2)全体