房产交易买卖协议示范文本 2024 年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产交易买卖协议示范文本2024年版一

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4土地性质

1.5房产证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修时间

5.4保修费用

第六条交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条双方承诺

12.1出卖人承诺

12.2买受人承诺

第十三条合同的份数

13.1双方各执一份

13.2交易所执一份

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号院X号楼X单元X号

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构

1.3房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米

1.4土地性质：国有出让土地

1.5房产证号：X字第X号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称（或姓名）：X

2.1.2地址：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1名称（或姓名）：X

2.2.2地址：X

2.2.3联系方式：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元

3.2定金：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元

3.3首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元

3.4贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元

3.5贷款方式：商业贷款/公积金贷款

3.6支付时间及方式：买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款和其他费用。具体支付时间和方式如下：

3.6.1定金支付时间为本合同签订之日起X日内；

3.6.2首付款支付时间为年月日前；

3.6.3贷款金额支付时间为贷款审批通过后，按照贷款银行的要求办理。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，于年月日前将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵；

4.2.3房屋符合本合同约定的质量标准。

4.3过户时间：买受人应在本合同约定的过户条件满足后，于年月日前将房屋过户至买受人名下。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买受人承担。具体费用及支付方式按照相关法律法规和政策规定办理。

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准：房屋应符合国家和地方规定的住宅质量标准，达到居住安全、舒适、环保等要求。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等

5.3保修时间：自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

5.4保修费用：保修费用由出卖人承担。买受人应在保修期内向出卖人提出保修申请，出卖人应在接到申请后X日内予以答复并处理。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋交易手续。具体包括但不限于房屋所有权转移登记、贷款申请等。

6.2交易费用：交易费用包括但不限于房屋交易税费、贷款手续费等，由买受人承担。具体费用及支付方式按照相关法律法规和政策规定办理。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=房价款×逾期交付天数×日违约金比例；

7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，买受人有权要求出卖人承担保修费用；

7.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。

7.2买受人违约