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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产交易按揭合同范本2024版B版

本合同目录一览

1.房产交易按揭合同概述

1.1合同主体及定义

1.2合同标的及描述

1.3交易方式及按揭条件

2.双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1房屋交付及产权转移

2.1.2配合办理按揭手续

2.1.3提供房屋及相关信息

2.2买方权利与义务

2.2.1按期支付房款

2.2.2配合办理贷款手续

2.2.3按时偿还贷款本息

3.按揭贷款相关事宜

3.1贷款申请及审批

3.1.1贷款金额及年限

3.1.2贷款利率及还款方式

3.1.3贷款审批流程及期限

3.2贷款发放及房屋抵押

3.2.1贷款发放条件及时间

3.2.2房屋抵押登记办理

3.2.3抵押物保险办理

4.房产交易及过户手续

4.1房屋交易税费承担

4.2房屋过户手续办理

4.3房屋交付及产权转移时间

5.违约责任及争议解决

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3争议解决方式及途径

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

6.3合同终止条件及后果

7.一般条款

7.1合同的生效、修改及补充

7.2合同的履行及监督

7.3保密条款及信息保护

8.合同的附则

8.1合同的签署及保管

8.2合同的送达及联系方式

8.3合同的版本及解释权

9.其他约定事项

9.1房屋维修及保养责任

9.2物业管理及相关费用

9.3配套设施及公共服务

10.附件

10.1房屋所有权证及土地使用权证

10.2买卖双方身份证明

10.3贷款合同及相关文件

11.补充协议

11.1补充协议的签订及效力

11.2补充协议与主合同的关系

11.3补充协议的履行及变更

12.合同的解除及终止后事宜

12.1合同解除后的权利义务处理

12.2合同终止后的权利义务处理

12.3合同解除及终止后的其他事宜

13.争议解决的补充条款

13.1争议解决的优先方式

13.2争议解决的次选方式

13.3争议解决的特殊情况处理

14.合同的完整性与法律效力

14.1合同的完整性声明

14.2合同的法律效力及适用法律

14.3合同的签署地点及日期

第一部分：合同如下：

第一条房产交易按揭合同概述

1.1合同主体及定义

甲方（卖方）：【甲方名称】

乙方（买方）：【乙方名称】

丙方（贷款银行）：【丙方名称】

1.2合同标的及描述

房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。房屋的规划用途为【规划用途】，房屋的实测面积为【实测面积】平方米。

1.3交易方式及按揭条件

（1）具备完全民事行为能力；

（2）信用良好，无不良信用记录；

（3）具备还款能力；

（4）符合贷款银行的其他要求。

第二条双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵及债务纠纷。在合同约定的期限内，甲方应配合乙方和丙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。

2.1.1房屋交付及产权转移

甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并办理产权转移手续。房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件，具备正常使用功能。

2.1.2配合办理按揭手续

甲方应配合乙方和丙方办理按揭贷款手续，提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等相关文件。

2.1.3提供房屋及相关信息

甲方应如实向乙方提供房屋及相关信息，包括房屋的结构、设施、使用状况等，确保乙方在购买房屋前充分了解房屋的实际情况。

2.2买方权利与义务

乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款，并按照约定的时间偿还贷款本息。

2.2.1按期支付房款

乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付房款。房款支付完毕后，甲方将房屋交付给乙方，并办理产权转移手续。

2.2.2配合办理贷款手续

乙方应配合甲方和丙方办理按揭贷款手续，提供必要的文件和证明材料。

2.2.3按时偿还贷款本息

乙方应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本息。如果乙方逾期偿还贷款本息，甲方有权按照贷款合同的约定采取措施，乙方应承担因此产生的相关费用。

第三条按揭贷款相关事宜

3.1贷款申请及审批

乙方应向丙方申请按揭贷款，并按照丙方的要求提供相关的文件和证明材料。丙方应在合同约定的期限内完成贷款审批，并通知乙方和甲方审批结果。

3.1.1贷款金额及年限

贷款金额为【贷款