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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小型商铺租赁管理与经营协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3商铺用途限制

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.管理与经营规范

3.1乙方管理与经营权限

3.2经营管理要求

3.3乙方义务与责任

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的事宜

5.违约责任

5.1乙方违约行为

5.2甲方违约行为

5.3违约责任处理方式

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求第三方调解

6.3诉讼解决

7.其他事项

7.1商铺保险

7.2乙方转租约定

7.3甲方维修责任

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同解除条件

9.甲方权利与义务

9.1提供合格的商铺

9.2保证乙方的经营权益

9.3履行合同约定的其他义务

10.乙方权利与义务

10.1合法经营

10.2维护商铺形象

10.3履行合同约定的其他义务

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3保密期限

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力后果的处理

13.税费承担

13.1税费种类

13.2税费承担方式

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。商铺的具体位置和面积以甲方提供的《商铺位置与面积确认书》为准。

1.2租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订《租赁合同延长协议》。

1.3商铺用途限制

乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如乙方需变更用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金的具体金额以甲方提供的《租金确认书》为准。

2.2租金支付周期

乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，每次支付一个月的租金。

2.3租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金。具体的银行账户信息以甲方提供的《租金支付账户确认书》为准。

3.管理与经营规范

3.1乙方管理与经营权限

乙方在租赁期内享有对商铺的管理与经营权，但必须遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理制度。

3.2经营管理要求

乙方应按照约定用途进行经营管理，保证商铺的经营活动合法、合规。同时，乙方应确保商铺的安全、卫生、秩序等。

3.3乙方义务与责任

（1）按照约定支付租金；

（2）按照约定用途进行经营管理；

（3）妥善保管商铺内的设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任；

（4）遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理制度；

（5）按照约定支付相关税费；

（6）履行合同约定的其他义务。

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面《合同变更协议》。

4.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签《租赁合同延长协议》；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.3合同终止后的事宜

合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付违约金（如有），并按照甲方要求迁离商铺。同时，乙方应妥善处理商铺内的遗留物品，确保商铺恢复原状。

5.违约责任

5.1乙方违约行为

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方违约行为

甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约责任处理方式

违约责任的具体处理方式应按照双方约定的违约责任处理方式进行。如双方未作约定，可协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2请求第三方调解

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.合