房产抵押商铺融资协议 2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押商铺融资协议2024版B版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押商铺融资协议

1.2甲方：指出售房产的当事人

1.3乙方：指购买房产并申请融资的当事人

1.4抵押物：指甲方提供的用于抵押的房产

1.5融资额度：指乙方申请的贷款金额

1.6贷款期限：指乙方需偿还贷款的时间期限

1.7利率：指贷款期间应支付的利息比率

第二条房产抵押商铺融资协议的构成

2.2附件包括：房产证、商铺证、融资申请书、贷款合同等

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷

3.2甲方应配合乙方办理融资手续，提供必要的文件和证明材料

3.3甲方在协议有效期内，不得以任何方式处置或设定抵押权于抵押物上

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应按照约定的用途使用抵押物，并确保抵押物的安全与完好

4.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式及时偿还贷款本息

4.3乙方应承担抵押物在融资期间的所有税费、保险等相关费用

第五条融资额度、贷款期限及利率

5.1融资额度为人民币万元整

5.2贷款期限为自贷款发放之日起至年之后

5.3利率为年利率%，按季结息

第六条还款方式与还款计划

6.1乙方应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式定期偿还贷款本息

6.2还款计划如下：（具体还款计划内容）

第七条抵押权的设立与解除

7.1甲方在签订本协议时，应向乙方出示房产证，并办理抵押登记手续

7.2乙方在乙方偿还清全部贷款本息后，甲方应按照约定办理抵押权的解除手续

第八条违约责任

8.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失

8.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决

9.2

如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更与终止

10.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效

10.2本协议的变更或终止，应经各方协商一致，并签订书面协议

第十一条保密条款

11.1各方同意，在签订本协议及协议履行期间，对对方的商业秘密和机密信息予以保密

11.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止

第十二条法律适用与争议解决

12.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律

12.2如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼

第十三条其他条款

13.1本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议

13.2本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力

第十四条签署

14.1本协议由甲方（盖章）和乙方（盖章）于年月日在地签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押商铺融资协议：本协议是甲方作为出让人与乙方作为受让人，就甲方将其房产抵押给乙方，并由乙方申请融资的事宜，达成的明确双方权利义务的协议。

1.2甲方：指出售房产的当事人，即房产的所有人。

1.3乙方：指购买房产并申请融资的当事人，即房产的购买方。

1.4抵押物：指甲方提供的用于抵押的房产，即本协议涉及的房产。

1.5融资额度：指乙方申请的贷款金额，即乙方在本协议中申请融资的最高额度。

1.6贷款期限：指乙方需偿还贷款的时间期限，即乙方按照本协议约定的还款计划需偿还全部贷款本金及利息的期限。

1.7利率：指贷款期间应支付的利息比率，即乙方按照本协议约定的还款计划需支付的贷款利息率。

第二条房产抵押商铺融资协议的构成

2.2附件包括：房产证、商铺证、融资申请书、贷款合同等与本协议有关的文件。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并保证抵押物不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。

3.2甲方应配合乙方办理融资手续，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于房产证、身份证明、财务报表等。

3.3甲方在协议有效期内，不得以任何方式处置或设定抵押权于抵押物上，以确保乙方对抵押物的抵押权益。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应按照约定的用途使用抵押物，并确保抵押物的安全与完好，维护抵押物的价值。

4.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式及时偿还贷款本息，确保甲方权益的实现。

4.3乙方应承担抵押物在融资期间的所有税费、保险等相关费用，并保