抵押贷款模式下2024年商品房购销协议样本版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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抵押贷款模式下2024年商品房购销协议样本版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2购销协议

1.3抵押贷款

1.4甲方（卖方）

1.5乙方（买方）

1.6贷款银行

1.7首付款

1.8贷款额度

1.9还款期限

1.10抵押物

2.商品房基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权

3.购销协议主体权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.抵押贷款相关事宜

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款发放

4.4还款方式

4.5贷款利率

4.6贷款期限调整

4.7抵押权的设立与解除

5.购房首付款支付

5.1首付款金额

5.2首付款支付时间

5.3首付款支付方式

6.商品房交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量问题处理

8.售后服务

8.1物业服务

8.2维修服务

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3贷款银行违约责任

12.合同的解除

12.1合同解除条件

12.2解除合同的手续

12.3解除合同后的责任处理

13.合同的附则

13.1合同的解释权

13.2合同的适用法律

13.3合同的签订地点和时间

14.附件

14.1商品房买卖合同

14.2抵押贷款合同

14.3房屋交付确认书

14.4房屋质量保证书

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商品房：指本合同约定的，位于_______（详细地址）的，由甲方出售给乙方的住宅物业。

1.2购销协议：指本合同双方约定购买商品房的协议。

1.3抵押贷款：指乙方为购买商品房，向贷款银行申请的贷款。

1.4甲方（卖方）：指本合同约定的，拥有商品房所有权的出卖方。

1.5乙方（买方）：指本合同约定的，购买商品房的买受人。

1.6贷款银行：指本合同约定的，向乙方提供抵押贷款的金融机构。

1.7首付款：指乙方在签订本合同时，按照约定向甲方支付的购买商品房的部分价款。

1.8贷款额度：指贷款银行同意向乙方提供的，购买商品房的贷款金额。

1.9还款期限：指乙方按照抵押贷款合同约定的还款期限。

1.10抵押物：指本合同约定的，乙方将商品房设定为贷款银行的抵押物。

第二条商品房基本信息

2.1房屋位置：_______（详细地址）。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋结构：_______（结构类型，如：板式住宅、塔式住宅等）。

2.4房屋用途：_______（房屋用途，如：住宅、商业等）。

2.5房屋产权：甲方保证商品房产权清晰，无任何权属纠纷。

第三条购销协议主体权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方应按照本合同约定，将商品房出售给乙方；保证商品房的质量、规划、设计等符合法律法规及国家标准；按照约定履行交付商品房的义务；协助乙方办理贷款等相关手续。

3.2乙方权利与义务

乙方应按照本合同约定，向甲方支付商品房的价款；按照约定履行接收商品房的义务；按照抵押贷款合同约定，按时还款；协助甲方办理相关手续。

第四条抵押贷款相关事宜

4.1贷款申请

乙方应在本合同签订后_______日内，向贷款银行提交抵押贷款申请。

4.2贷款审批

贷款银行应在收到乙方贷款申请后_______日内，完成审批工作。

4.3贷款发放

贷款银行应在审批通过后_______日内，向乙方发放贷款。

4.4还款方式

乙方应按照抵押贷款合同约定的还款方式进行还款。

4.5贷款利率

贷款利率按照抵押贷款合同的约定执行。

4.6贷款期限调整

贷款期限的调整按照抵押贷款合同的约定执行。

4.7抵押权的设立与解除

抵押权的设立与解除按照抵押贷款合同的约定执行。

第五条购房首付款支付

5.1首付款金额

乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款共计人民币_______元。

5.2首付款支付时间

乙方应在本合同签订后_______日内，支付首付款。

5.3首付款支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：_____