悦都天华府物业前期服务及管理合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

悦都天华府物业前期服务及管理合同版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方

1.2乙方

1.3甲方定义

1.4乙方定义

2.服务内容

2.1物业前期服务

2.1.1规划设计咨询

2.1.2施工监理

2.1.3竣工验收

2.2物业管理服务

2.2.1物业维护保养

2.2.2物业管理咨询

2.2.3物业安全保卫

2.2.4物业环境卫生

3.服务期限

3.1物业前期服务期限

3.2物业管理服务期限

4.服务费用

4.1物业前期服务费用

4.2物业管理服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3合同履行地点和方式

6.合同的变更和终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密泄露责任

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1合同的签订、生效和解除

11.2通知和送达

11.3合同的完整性和修改

12.附件

12.1附件一：服务项目明细表

12.2附件二：服务费用明细表

12.3附件三：合同履行时间表

13.签署页

13.1甲方签署页

13.2乙方签署页

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方：指悦都天华府项目的开发商，拥有本项目所有权和经营管理权的法人或其他组织。

1.2乙方：指被甲方委托提供物业前期服务及管理服务的公司，具备相应的资质和能力。

1.3

甲方定义：指根据中国法律、法规、规章和政策，拥有本项目土地使用权、房屋所有权和项目经营管理权的法人或其他组织。

1.4乙方定义：指根据中国法律、法规、规章和政策，具备提供物业前期服务及管理服务的资质和能力，并承担相应责任的法人或其他组织。

第二条服务内容

2.1物业前期服务

2.1.1规划设计咨询：乙方根据甲方的要求，提供项目规划、建筑设计、景观设计等方面的专业咨询服务，确保项目规划、设计符合相关法规、标准和甲方的要求。

2.1.2施工监理：乙方对项目的施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度和投资控制符合甲方的要求。

2.1.3竣工验收：乙方协助甲方完成项目的竣工验收工作，确保项目符合相关法规、标准和甲方的要求。

2.2物业管理服务

2.2.1物业维护保养：乙方负责对项目的物业进行日常维护保养，确保物业的正常使用和功能完好。

2.2.2物业管理咨询：乙方提供专业的物业管理咨询服务，协助甲方制定物业管理策略和措施，提高物业管理水平。

2.2.3物业安全保卫：乙方负责项目的安全保卫工作，确保项目的安全和甲方、乙方资产的安全。

2.2.4物业环境卫生：乙方负责项目的环境卫生工作，确保项目的清洁卫生和环境优美。

第三条服务期限

3.1物业前期服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.2物业管理服务期限：自项目竣工验收合格之日起至合同解除或终止之日止。

第四条服务费用

4.1物业前期服务费用：双方根据服务内容、服务期限和行业标准协商确定。

4.2物业管理服务费用：双方根据物业管理服务内容、服务期限和行业标准协商确定。

4.3费用支付方式：甲方按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.4费用调整机制：双方约定在合同履行期间，根据实际情况和行业标准调整服务费用。

第五条合同的履行

5.1甲方义务：按照合同约定提供服务场地、设施、资料等，及时支付服务费用，协助乙方履行合同。

5.2乙方义务：按照合同约定提供专业服务，确保服务质量，保护甲方和乙方合法权益。

5.3合同履行地点和方式：双方根据合同约定确定合同履行地点和方式。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。

6.2合同终止：合同履行期限届满，双方协商一致可以终止合同。合同解除或终止后，乙方应向甲方移交相关资料、设备和物业，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定