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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋交易保证人责任明确协议样本一

本合同目录一览

1.房屋交易保证人的定义与义务

1.1保证人的定义

1.2保证人的义务

2.房屋交易合同的签订与履行

2.1合同的签订

2.2合同的履行

3.保证人的责任范围

3.1保证人责任的范围

3.2保证人责任的限制

4.保证人的责任期限

4.1责任期限的定义

4.2责任期限的计算

5.保证人的赔偿责任

5.1赔偿责任的构成要件

5.2赔偿责任的限额

6.保证人的权利与义务

6.1保证人的权利

6.2保证人的义务

7.房屋交易合同的解除与终止

7.1合同的解除

7.2合同的终止

8.保证人的违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.保证人的变更与转让

10.1保证人的变更

10.2保证人的转让

11.房屋交易合同的附件

11.1附件的定义与效力

11.2附件的变更与解除

12.房屋交易合同的生效、修改与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的终止

13.保证人的信息披露与保密

13.1信息披露的要求

13.2保密义务的履行

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2法律、法规与其他规范性文件的规定

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易保证人的定义与义务

1.1保证人的定义

保证人是指根据房屋交易合同的约定，为债务人的债务履行提供担保的自然人、法人或其他组织。

1.2保证人的义务

保证人应按照房屋交易合同的约定，承担债务人不履行债务的责任，确保债务人按期履行合同约定的义务。

第二条房屋交易合同的签订与履行

2.1合同的签订

房屋交易合同由买卖双方签订，保证人作为担保方，应见证合同的签订过程，并在合同上签字或盖章。

2.2合同的履行

保证人应确保债务人按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。

第三条保证人的责任范围

3.1保证人责任的范围

保证人的责任范围包括债务人不履行合同约定的义务所产生的违约责任及赔偿责任。

3.2保证人责任的限制

保证人对债务人的超出合同范围的行为不承担责任，除非保证人明知或应知该行为。

第四条保证人的责任期限

4.1责任期限的定义

责任期限是指保证人对债务人的担保责任的有效期限。

4.2责任期限的计算

责任期限从房屋交易合同签订之日起计算，至债务人履行完毕合同约定的义务之日止。

第五条保证人的赔偿责任

5.1赔偿责任的构成要件

赔偿责任构成要件包括：债务人不履行合同约定的义务；保证人未履行担保义务；买受人因此遭受损失。

5.2赔偿责任的限额

保证人的赔偿责任限额为房屋交易合同约定的债务金额，但不得低于人民币十万元。

第六条保证人的权利与义务

6.1保证人的权利

保证人有权要求债务人履行合同约定的义务，并有权要求债务人提供反担保。

6.2保证人的义务

保证人应按照合同约定履行担保义务，确保债务人按期履行合同约定的义务。

第七条房屋交易合同的解除与终止

7.1合同的解除

房屋交易合同的解除条件及解除后的权利义务处理，按照合同约定及法律规定执行。

7.2合同的终止

房屋交易合同终止条件及终止后的权利义务处理，按照合同约定及法律规定执行。

第八条保证人的违约责任

8.1违约行为的认定

保证人如有违约行为，包括但不限于不履行担保义务、迟延履行担保义务、提供虚假信息等，应承担违约责任。

8.2违约责任的承担

保证人如有违约行为，应按照房屋交易合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条保证人的变更与转让

10.1保证人的变更

保证人在合同履行期间如需变更，应取得债务人和买受人的书面同意。

10.2保证人的转让

保证人不得转让其担保义务，但经债务人和买受人书面同意的除外。

第十一条房屋交易合同的附件

11.1附件的定义与效力

附件是房屋交易合同的补充文件，与合同具有同等法律效力。

11.2附件