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成都特色商业街店铺租赁协议样本

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条店铺使用及管理

4.1店铺使用范围

4.2店铺管理要求

第五条维修及维护

5.1租赁期间维修责任

5.2租赁期间维护责任

第六条保险

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租手续

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1承租人违约责任

9.2出租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时限

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1店铺装修

13.2店铺招牌

13.3营业时间

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

租赁店铺位于成都市区街道号特色商业街，店铺建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

店铺租金为人民币元/平方米/月，租金总计为元/月。

2.2租金支付方式

承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。

2.3租金支付时间

承租人应在每个租赁期限内的每月日前支付当月租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人需支付人民币元的押金。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满后，如承租人按合同约定退还店铺且无损坏，出租人应在扣除应付款项后工作日内退还承租人押金。

第四条店铺使用及管理

4.1店铺使用范围

承租人只能将店铺用于合同约定的商业用途，不得擅自改变店铺性质。

4.2店铺管理要求

承租人应按照商业街的管理规定，维护店铺秩序，确保店铺经营活动合法合规。

第五条维修及维护

5.1租赁期间维修责任

出租人负责店铺的建筑结构、设施设备的维修及维护。

5.2租赁期间维护责任

承租人负责店铺内部装修、家具设备的维修及维护。

第六条保险

6.1承租人保险要求

承租人应购买店铺财产保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。

6.2保险费用承担

承租人承担店铺保险费用的全部责任。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）出租人因国家政策调整或特殊原因需要解除合同。

第九条违约责任

9.1承租人违约责任

承租人违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。

9.2出租人违约责任

出租人违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条通知

11.1通知方式

双方通过书面形式发送通知。

11.2通知时限

通知应在发送后小时内送达对方。

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.3合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）一方违约，另一方要求终止合同。

第十三条其他约定

13.1店铺装修

承租人进行店铺装修，应事先征得出租人同意，并遵守商业街相关规定。

13.2店铺招牌

承租人更换店铺招牌，应事先征得出租人同意，并遵守商业街相关规定。

13.3营业时间

承租人应遵守商业街的营业时间规定，不得擅自调整营业时间。

第十四条双方签字

14.1出租人签字

____________

14.2承租人签字

____________

14.3签字日期

20年月日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：店铺位置及面积示意图

详细说明：本示意图应明确标注店铺在商业街的具体位置和建筑面积，包括店铺的入口、窗户、内部布局等。

2.附件二：租金支付明细表

详细说明：明细表应详细列出租金支付的月份、金