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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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开发商购房合同范本实用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1开发商名称及资质

1.2购房者姓名及联系方式

1.3房屋定义及位置

第二条：房屋基本信息

2.1房屋面积及结构

2.2房屋户型及楼层

2.3房屋朝向及采光

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房总金额

3.2付款方式及期限

3.3定金及首付款金额

3.4贷款事宜及还款责任

第四条：交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2交付条件及标准

4.3验收及整改

第五条：质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理

第六条：物业管理及维修

6.1物业管理费用

6.2维修责任及费用

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及后果

第八条：违约责任

8.1开发商违约责任

8.2购房者违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1购房优惠及奖励

11.2房屋装修及改造

11.3共有产权及分割

第十二条：双方陈述及保证

12.1开发商陈述及保证

12.2购房者陈述及保证

第十三条：附件

13.1房屋平面图

13.2合同补充协议

13.3相关法律法规

第十四条：合同的签署和备案

14.1合同签署时间及地点

14.2合同备案及登记

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1开发商名称及资质：甲方（开发商）应为本市的合法注册法人或其他组织，具有建设部门核发的房地产开发资质，按照相关法律法规开展房地产开发经营活动。

1.2购房者姓名及联系方式：乙方（购房者）姓名应为甲方提供的购房合同签订时有效身份证件上的姓名，联系方式包括电话、邮箱等，用于合同履行期间双方之间的联系。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋面积及结构：该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，结构类型为【结构类型】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

2.2房屋户型及楼层：该房屋的户型为【户型】，位于【楼层】号，电梯房/楼梯房。

2.3房屋朝向及采光：该房屋朝向为【朝向】，采光良好，自然通风。

第三条：购房价格及支付方式

3.1

购房总金额：乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋，总金额为人民币（大写：【总金额】元整（小写：【总金额】元））。

3.2付款方式及期限：乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款项。首付款为总金额的【首付款比例】，计人民币（大写：【首付款金额】元整（小写：【首付款金额】元），剩余款项通过贷款方式支付。

3.3定金及首付款金额：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写：【定金金额】元整（小写：【定金金额】元），在房屋交付前支付首付款。

3.4贷款事宜及还款责任：乙方自行办理贷款手续，并承担贷款期间的还款责任。如乙方未按时还款，甲方有权按照贷款合同约定采取措施。

第四条：交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。具体交付日期为【交付日期】。

4.2交付条件及标准：该房屋交付时应符合国家建设标准及甲方宣传材料中所述的交付标准，包括但不限于结构安全、水电煤等配套设施齐全、门窗等设施完好。

4.3

验收及整改：乙方在收到房屋后应在【验收期限】内进行验收，如发现不符合交付标准的，乙方有权要求甲方在【整改期限】内进行整改。

第五条：质量及保修

5.1房屋质量标准：该房屋应符合国家和行业的房屋质量标准及甲方宣传材料中所述的质量标准。

5.2保修范围及期限：甲方对该房屋提供【保修期限】的保修服务，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。具体保修条款详见附件二。

5.3质量问题处理：如该房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同及附件二的约定进行维修或赔偿。

第六条：物业管理及维修

6.1物业管理费用：乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费用，具体费用标准及支付方式详见附件三。

6.2维修责任及费用：房屋在保修期内出现质量问题的维修费用由甲方承担；保修期外或非质量问题的维修费用由乙方承担。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面补充协议，并注明变更事项。

7.2

合同解除条件及后果：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，甲乙双方可以解除合同。合同解除