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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产使用权与土地租赁权同步协议一

本合同目录一览

第一条房地产使用权与土地租赁权同步协议的定义和范围

1.1定义

1.2范围

第二条双方的权利和义务

2.1房地产使用权人的权利和义务

2.2土地租赁权人的权利和义务

第三条房地产使用权与土地租赁权的期限

3.1房地产使用权期限

3.2土地租赁权期限

第四条房地产使用权与土地租赁权的续约

4.1续约条件

4.2续约程序

第五条房地产使用权与土地租赁权的转让

5.1转让条件

5.2转让程序

第六条房地产使用权与土地租赁权的终止和解除

6.1终止条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

第九条合同的变更和修改

9.1变更条件

9.2修改程序

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条适用法律

12.1适用法律

第十三条合同的附件

13.1附件内容

第十四条其他条款

14.1其他条款内容

第一部分：合同如下：

第一条房地产使用权与土地租赁权同步协议的定义和范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于甲方拥有的房地产使用权与乙方持有的土地租赁权之间的同步关系，包括但不限于双方的权利和义务、期限、续约、转让、终止和解除等方面的事宜。

第二条双方的权利和义务

2.1房地产使用权人的权利和义务

（1）按照本协议约定，将房地产使用权与乙方土地租赁权进行同步；

（2）保证乙方的房地产使用权与土地租赁权同步，确保乙方在租赁土地上享有与甲方房地产使用权相一致的权利和义务；

（3）在合同期限内，不得干涉乙方正常使用和经营租赁土地；

（4）按照约定的方式进行合同的变更、续约、终止和解除；

（5）履行本协议的其他约定。

2.2土地租赁权人的权利和义务

（1）按照本协议约定，享有与甲方房地产使用权相一致的权利和义务；

（2）合理使用和经营租赁土地，不得损害甲方的房地产使用权；

（3）按照约定的方式进行合同的变更、续约、终止和解除；

（4）履行本协议的其他约定。

第三条房地产使用权与土地租赁权的期限

3.1房地产使用权期限

甲方的房地产使用权自本协议签订之日起至____年____月____日止。

3.2土地租赁权期限

乙方的土地租赁权自本协议签订之日起至____年____月____日止。

第四条房地产使用权与土地租赁权的续约

4.1续约条件

本协议期满后，如乙方愿意续约，应在本协议期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。

4.2续约程序

甲方收到乙方的续约申请后，应在本协议期满前____个月内与乙方协商并签订新的协议。

第五条房地产使用权与土地租赁权的转让

5.1转让条件

除非本协议另有约定，否则一方欲转让本协议项下的权利和义务，须得到另一方的书面同意。

5.2转让程序

转让方应向另一方提供转让的书面意向，经另一方书面同意后，双方应签订转让协议，并按照本协议约定的方式进行变更。

第六条房地产使用权与土地租赁权的终止和解除

6.1终止条件

（1）双方协商一致；

（2）合同期限届满；

（3）一方严重违反本协议，另一方在履行催告义务后仍未改正；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）合同期限届满；

（3）一方严重违反本协议，另一方在履行催告义务后仍未改正；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，即构成违约。违约行为包括但不限于：

（1）未按约定履行权利和义务；

（2）未经另一方同意，转让本协议项下的权利和义务；

（3）严重干涉另一方正常使用和经营土地或房地产；

（4）违反本协议的其他约定。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付对方因违约所造成的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行；

（3）承担因违约所产生的其他费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）双方协商解决；

（2）协商不成的，提交调解机构调解；

（3）调解不成的，向人民法院提起诉讼。

第十条合同