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甲方：XXX

乙方：XXX

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张伟与李娜2024年房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋的基本信息

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的用途

2.4房屋的产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用及承担

6.房屋产权过户后的权益及义务

6.1甲方权益及义务

6.2乙方权益及义务

7.合同解除条件及程序

7.1解除条件

7.2解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：房屋买卖合同

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：张伟

甲方身份证号码：05678

甲方住所地：某市某区某路某号

1.2乙方基本信息

乙方名称：李娜

乙方身份证号码乙方住所地：某市某区某路某号

第二条房屋的基本信息

2.1房屋的位置

房屋地址：某市某区某路某号

2.2房屋的面积

房屋建筑面积：100平方米

2.3房屋的用途

房屋用途：住宅

2.4房屋的产权状况

房屋产权证号：

房屋产权性质：商品房

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币100万元整。

3.2付款时间及方式

（1）首付款：合同签订后5个工作日内，乙方支付甲方首付款人民币30万元。

（2）尾款：房屋交付后30个工作日内，乙方支付剩余款项人民币70万元。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间为2024年6月1日。

4.2验收标准及程序

（1）乙方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收。

（2）验收合格，甲方应向乙方提供房屋相关证书及文件。

（3）验收不合格，乙方应在验收合格通知单发出后3个工作日内提出整改要求，甲方应在接到整改要求后15个工作日内完成整改。

第五条房屋过户手续

5.1过户时间

房屋过户手续应在房屋交付后的30个工作日内办理完成。

5.2过户费用及承担

房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

第六条房屋产权过户后的权益及义务

6.1甲方权益及义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。

甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

6.2乙方权益及义务

乙方在房屋产权过户后，享有房屋的所有权和使用权。

乙方应按约定支付房屋交易款项。

第七条合同解除条件及程序

7.1解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未改正的；

（2）一方无法履行合同义务，导致合同无法继续履行的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

7.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方应在收到解除通知后15个工作日内确认解除；

（3）合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价万分之一的违约金。

（2）乙方未按约定时间支付房屋款项的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价万分之一的违约金。

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金不足以弥补损失时，违约方还应支付相应的赔偿金。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为某市某区人民法院。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的房屋交付及款项支付完毕；

（2）合同约定的其他终止条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

第十一条其他约定事项

11.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，