农民公寓买卖合同2024年.docx

?农民公寓买卖合同2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第一条：公寓的基本情况

1.1该公寓位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。

1.2该公寓的产权证明文件为_______，证书编号为_______。

第二条：交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该公寓，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）首付款：乙方应在_______日内向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（3）余款：乙方应在_______日内向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条：交付及过户

3.1甲方应在合同签订后_______日内将公寓交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理公寓过户手续，并将过户所需的全部文件交付给乙方。

3.3乙方应在过户手续办理完毕后_______日内支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条：保修及维修

4.1甲方保证该公寓在交付时符合国家有关质量标准，并自交付之日起提供_______个月的保修服务。

4.2保修期内，如该公寓出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。

4.3保修期满后，如该公寓出现质量问题，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。

第五条：违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.3双方应严格遵守国家法律法规，如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿损失。

第六条：争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________

乙方（买受方）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

特殊情况的补充条款：

第八条：不可抗力

8.1如果因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致甲乙双方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

8.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复本合同的履行。如不可抗力事件持续影响本合同的履行超过_______天，任何一方均有权解除本合同。

第九条：物业费用及公共维修基金

9.1乙方自交付之日起，应按相关规定承担该公寓的物业管理费及公共维修基金。

9.2甲方应向乙方提供该公寓物业管理费及公共维修基金的标准及缴纳方式。

9.3若甲方未提供上述信息，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担因此产生的相关费用。

注意事项及解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读本合同条款，确保对合同内容有充分的理解和认识。

2.甲乙双方应提供真实有效的身份证明、产权证明等文件，并保证所提供的信息真实、准确。

3.甲乙双方应按照合同约定的付款方式及时支付相关款项。如乙方未按时支付，甲方有权依法采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究法律责任等。

4.在交付及过户过程中，甲乙双方应积极配合，及时办理相关手续。如遇特殊情况，双方应友好协商解决。

5.若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.在合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿损失。

7.若遇不可抗力因素，甲乙双方应相互理解，及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

8.甲乙双方应关注物业管理费及公共维修基金的缴纳情况，确保公寓的正常使用。如遇问题，应及时与对方沟通解决。