宅基地买卖协议样本2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地买卖协议样本2024版版B版

本合同目录一览

1.宅基地买卖协议概述

1.1协议背景与目的

1.2协议主体及定义

1.3法律依据与合同效力

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置与面积

2.2土地用途及性质

2.3宅基地现有权益

3.买卖双方的权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1保证宅基地权属清晰

3.1.2配合办理过户手续

3.1.3按照约定交付宅基地

3.2买方权利与义务

3.2.1支付宅基地买卖价款

3.2.2遵守土地管理与使用规定

3.2.3承担过户费用

4.宅基地买卖价款及支付方式

4.1买卖价款的确定

4.2支付方式与时间

4.3价款支付的凭证与记录

5.宅基地过户手续办理

5.1过户手续的启动与完成

5.2所需文件与资料

5.3过户时间的约定

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与后果

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任的认定与承担

7.2争议解决的途径与方法

8.合同的生效、解除与终止

8.1合同生效的条件

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止后的处理事项

9.合同的附则

9.1合同的解释与适用法律

9.2合同的修订与补充

9.3合同的签署与备案

10.其他约定事项

10.1宅基地使用权的转让

10.2宅基地买卖的税费承担

10.3宅基地抵押与担保

11.附件

11.1宅基地权属证明文件

11.2买卖双方的身份证明

11.3其他重要相关文件

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.合同签署日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条宅基地买卖协议概述

1.1协议背景与目的

1.2协议主体及定义

甲方：指【甲方姓名】、【甲方身份证号码】，该宅基地的合法所有者。

乙方：指【乙方姓名】、【乙方身份证号码】，购买该宅基地的合法用户。

1.3法律依据与合同效力

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条宅基地基本情况

2.1宅基地位置与面积

该宅基地位于【具体位置】，占地面积【具体面积】平方米。

2.2土地用途及性质

该宅基地的土地用途为住宅用地，土地性质为集体土地。

2.3宅基地现有权益

甲方保证，该宅基地权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利负担。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1保证宅基地权属清晰

甲方应保证该宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利负担。如因权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.1.2配合办理过户手续

甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件和资料，确保过户过程的顺利进行。

3.1.3按照约定交付宅基地

甲方应按照本协议约定的时间和方式，将该宅基地交付给乙方。

3.2买方权利与义务

3.2.1支付宅基地买卖价款

乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付宅基地买卖价款。

3.2.2遵守土地管理与使用规定

乙方购买该宅基地后，应遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，合法使用该宅基地。

3.2.3承担过户费用

乙方应承担本协议约定的过户费用。

第四条宅基地买卖价款及支付方式

4.1买卖价款的确定

该宅基地的买卖价款为人民币【价款金额】（大写：【价款金额】元整）。

4.2支付方式与时间

乙方应在本协议签订之日起【付款时间】内，将价款分【付款次数】次支付给甲方。具体支付方式为：【支付方式】。

4.3价款支付的凭证与记录

乙方支付价款时，应向甲方提供相应的支付凭证。双方应妥善保存支付凭证和交易记录，以证明价款的支付。

第五条宅基地过户手续办理

5.1过户手续的启动与完成

双方应在本协议签订之日起【过户时间】内，共同办理该宅基地的过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续内容】。

5.2所需文件与资料

（1）甲方身份证明；

（2）乙方身份证明；

（3）宅基地权属证明文件；

（4）其他相关文件和资料。

5.3过户时间的约定

双方约定，过户手续应在【过户时间】内完成。如因特殊情况导致过户手续延长，双方应协商确定新的过户时间。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

本协议的任何一方如需变更协议内容，应向另一方提出书面变更请求，并经双方协商一致。双方应签署书面变更协议