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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
夫妻联名房产销售协议规范（2024版）版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同效力
2.房产信息
2.1房产概述
2.2房产权属
2.3房产现状
3.销售价格与支付方式
3.1销售价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.销售过程管理
4.1销售代理
4.2销售宣传
4.3销售监管
5.夫妻联名权益
5.1联名权益分配
5.2联名权益变更
5.3联名权益处置
6.税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担比例
6.3税费支付时间
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3诉讼管辖
9.合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除的程序
10.合同的终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止后的处理
10.3合同终止后的权益处置
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约保密条款的后果
12.合同的签署与生效
12.1签署程序
12.2签署主体
12.3合同生效时间
13.其他条款
13.1附加条款
13.2附录
13.3补充协议
14.合同的修订与替换
14.1修订条件
14.2替换条件
14.3修订与替换的程序
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同效力
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的生效，不代表任何一方对另一方提供的房产价值、质量等作出承诺或保证。
第二条房产信息
2.1房产概述
房产位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米，共有_______套住宅单元。
2.2房产权属
房产的权属归夫妻双方共同所有，双方对房产拥有平等的处置权。
2.3房产现状
房产目前处于_______（出售、出租、自住等）状态，双方同意按照本协议的约定进行销售。
第三条销售价格与支付方式
3.1销售价格
房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产转让价款、税费、物业管理费等。
3.2支付方式
销售价格的支付方式为_______（一次性支付、分期支付、按揭贷款等），具体支付方式由双方协商确定。
3.3支付时间
双方同意按照本协议约定的支付方式，在房产过户手续办理完毕后_______日内，完成销售价格的支付。
第四条销售过程管理
4.1销售代理
双方同意委托_______（卖方、买方、第三方）作为销售代理，负责房产的销售事宜。
4.2销售宣传
销售代理负责制定并实施房产的销售宣传方案，包括但不限于网络宣传、户外广告、报纸杂志等。
4.3销售监管
双方应共同监督销售代理的销售行为，确保销售过程的公开、公平、公正。
第五条夫妻联名权益
5.1联名权益分配
夫妻双方同意，在房产销售后，所得价款按照双方贡献比例进行分配。贡献比例按照夫妻双方的财产状况、对房产的投入等方面协商确定。
5.2联名权益变更
如双方在联名权益分配方面发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
5.3联名权益处置
在房产销售过程中，未经双方共同同意，任何一方不得单独处置联名权益。
第六条税费承担
6.1税费种类
本协议涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。
6.2税费承担比例
双方同意按照公平原则，协商确定各自应承担的税费比例。
6.3税费支付时间
双方同意在房产过户手续办理完毕后_______日内，按照本协议约定的税费承担比例，支付相应税费。
第七条违约责任
7.1违约行为
（1）一方未按照本协议约定履行义务；
（2）一方提供的房产信息不真实、不完整；
（3）一方未按照约定支付销售价格；
（4）一方未按照约定履行销售过程管理职责；
（5）一方未按照约定承担税费。
7.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约金计算
违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=销售价格×违约比例。其中，违约比例根据违约行为的严重程度，由双方协商确定。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生
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