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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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拆迁安置房买卖合同范本通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3安置房定义

第二条安置房基本情况

2.1安置房位置及面积

2.2安置房所有权及使用性质

2.3安置房交付时间及条件

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及期限

第四条交付及验收

4.1安置房的交付

4.2买方的验收权

4.3交付后的责任承担

第五条产权过户及税费

5.1产权过户的时间及程序

5.2过户税费的承担

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及后果

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限及例外

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的处理

第十一条附加条款

11.1附加条款的内容及效力

第十二条合同的份数及签署

12.1合同份数

12.2合同签署地点及时间

第十三条法律适用及解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3安置房定义

安置房是指甲方按照拆迁补偿安置协议提供的，用于安置乙方被拆迁房屋的replacementhouse，具体位置、面积、结构等详见附件二。

第二条安置房基本情况

2.1安置房位置及面积

安置房位于【具体位置】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.2安置房所有权及使用性质

甲方保证安置房所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。安置房的使用性质为【使用性质】，如住宅、商业等。

2.3安置房交付时间及条件

甲方应在本合同签订后【具体时间】内将安置房交付给乙方。交付条件为：安置房所有权转移登记手续办理完毕，甲方将安置房钥匙交付给乙方。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

安置房的买卖价格为【价格】元，大写：【大写价格】。

3.2支付方式及期限

乙方同意以现金支付方式购买安置房，并在本合同签订后【具体时间】内一次性支付完毕。支付金额及支付账号详见附件三。

第四条交付及验收

4.1安置房的交付

甲方应在合同约定的交付时间内，将安置房及附属设施完整无损地交付给乙方。

4.2买方的验收权

乙方有权对安置房进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

4.3交付后的责任承担

自安置房交付之日起，安置房的一切风险及责任由乙方承担。

第五条产权过户及税费

5.1产权过户的时间及程序

甲方应在本合同签订后【具体时间】内，协助乙方办理安置房所有权转移登记手续。过户手续及相关税费按照国家和地方法律法规的规定执行。

5.2过户税费的承担

过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由【甲方/乙方】承担。具体税费金额及承担方式详见附件四。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件及程序

本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

6.2合同解除的条件及后果

本合同解除的条件及后果按照法律法规的规定执行。如因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。如因乙方原因导致合同解除的，乙方无权要求退还已支付的购房款。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。

8.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

本合同纠纷的诉讼管辖地为【法院名称】。

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）安置房所有权转移登记手续办理完毕；

（2）乙方已支付完