房屋抵押贷款合同范本（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋抵押贷款合同范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房屋抵押贷款合同的定义与范围

1.1合同的定义

1.2合同的范围

2.贷款的金额与用途

2.1贷款的金额

2.2贷款的用途

3.贷款的期限与还款方式

3.1贷款的期限

3.2还款的方式

4.利率与费用

4.1利率

4.2费用

5.抵押房屋的描述

5.1房屋的位置

5.2房屋的面积

5.3房屋的所有权

6.抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转让

7.违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效

10.2合同的终止

11.贷款人对抵押房屋的权利

11.1抵押权人对房屋的查看权

11.2抵押权人对房屋的处理权

12.借款人的义务与权利

12.1借款人的义务

12.2借款人的权利

13.贷款人的义务与权利

13.1贷款人的义务

13.2贷款人的权利

14.其他条款与约定

14.1与合同相关的其他条款

14.2双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押贷款合同的定义与范围

1.1合同的定义

1.2合同的范围

本合同的范围包括贷款方提供的贷款金额、用途、期限、利率、费用等条款，以及借款方提供的抵押房屋的描述、抵押权的设立与转让、违约责任、争议解决方式、合同的变更与解除、合同的生效与终止、贷款人对抵押房屋的权利、借款人的义务与权利、贷款人的义务与权利等条款。

第二条贷款的金额与用途

2.1贷款的金额

本合同约定的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），具体金额以合同附件为准。

2.2贷款的用途

借款方承诺所贷款项仅用于【】（具体用途），不得用于其他非法或约定的之外的用途。

第三条贷款的期限与还款方式

3.1贷款的期限

本合同的贷款期限为【】年（或月），自贷款放款之日起至还清全部贷款本息之日止。

3.2还款的方式

借款方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额归还贷款本息。还款方式可以是等额本息还款、等额本金还款或按约定的其他还款方式。

第四条利率与费用

4.1利率

本合同的贷款利率为【%（年利率）】，具体利率以合同附件为准。

4.2费用

借款方应支付给贷款方的费用包括：【】（具体费用名称），具体费用金额以合同附件为准。

第五条抵押房屋的描述

5.1房屋的位置

抵押房屋位于【】（省、市、区/县）【】路【】号，房屋的具体位置以不动产权证书载明的地址为准。

5.2房屋的面积

抵押房屋的建筑面积为【】平方米，具体面积以不动产权证书载明的面积为准。

5.3房屋的所有权

抵押房屋的所有权归借款方所有，借款方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何权利争议。

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

借款方将抵押房屋的全部权益抵押给贷款方，作为本合同贷款的担保。借款方应在合同签订之日起【】个工作日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在相关登记机关。

6.2抵押权的转让

未经贷款方书面同意，借款方不得以任何方式转让抵押房屋的全部或部分权益，包括出售、赠与、设定抵押权等。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

（1）未按约定的期限和还款方式归还贷款本息；

（2）将抵押房屋的全部或部分权益转让、出售、赠与给第三方，或设定抵押权给第三方；

（3）未经贷款方书面同意，将抵押房屋用于非法或约定的之外的用途；

（4）违反本合同的其他约定。

8.2贷款人的违约行为

（1）未按约定的期限和金额提供贷款；

（2）未按约定的利率和费用标准收取贷款本息和相关费用；

（3）未经借款方书面同意，擅自处分抵押房屋的全部或部分权益；

（4）违反本合同的其他约定。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向贷款方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更