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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋及土地转让简单协议书范本精选1

本合同目录一览

第一条房屋及土地转让

1.1房屋转让

1.1.1房屋基本信息

1.1.2房屋所有权转移

1.1.3房屋使用权转移

1.2土地转让

1.2.1土地基本信息

1.2.2土地使用权转移

1.2.3土地开发权利转移

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.2支付方式

2.2.1首付款

2.2.2尾款

2.2.3支付时间

第三条过户及登记

3.1过户手续

3.2产权登记

3.3登记费用

第四条交付及迁出

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3迁出期限

第五条房屋及土地现状

5.1房屋及土地现状描述

5.2房屋及土地权利瑕疵

5.3房屋及土地权利限制

第六条维修责任

6.1维修责任承担

6.2维修费用承担

第七条税费承担

7.1转让税费

7.2其他税费

第八条违约责任

8.1转让方违约

8.2受让方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条第三方权益

12.1第三方权益描述

12.2转让方与第三方权益的关系

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋及土地转让

1.1房屋转让

1.1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.1.2房屋所有权转移

自本合同签订之日起，转让方同意将上述房屋的所有权无偿、完整地转让给受让方。受让方接受该房屋的所有权，并同意按照本合同的约定承担该房屋的一切权利和义务。

1.1.3房屋使用权转移

本合同签订后，转让方应将房屋交付给受让方使用。受让方有权按照合同约定使用该房屋，并应合理使用、妥善保管，维护房屋及附属设施的正常使用状态。

1.2土地转让

1.2.1土地基本信息

本合同涉及的土地位于【具体地址】，土地用途为【土地用途】，土地面积为【土地面积】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2.2土地使用权转移

自本合同签订之日起，转让方同意将上述土地的使用权无偿、完整地转让给受让方。受让方接受该土地的使用权，并同意按照本合同的约定承担该土地的一切权利和义务。

1.2.3土地开发权利转移

本合同签订后，转让方应将土地交付给受让方使用。受让方有权按照合同约定开发、利用该土地，并应合理利用资源、保护环境，遵守国家有关土地管理和开发的法律法规。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格

本合同房屋及土地的转让价格为【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。

2.2支付方式

2.2.1首付款

受让方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向转让方支付首付款，首付款金额为【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

2.2.2尾款

受让方应在本合同签订之日起【尾款支付期限】内，向转让方支付尾款，尾款金额为【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

2.2.3支付时间

受让方应按照本合同约定的支付方式和时间，向转让方支付转让价格。转让方应在收到款项后【支付确认期限】内，向受让方出具合法有效的收款凭证。

第三条过户及登记

3.1过户手续

受让方应自本合同签订之日起【过户手续办理期限】内，办理房屋及土地过户手续。转让方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。

3.2产权登记

受让方应自本合同签订之日起【产权登记办理期限】内，向不动产登记机构申请办理房屋及土地产权登记。转让方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。

3.3登记费用

受让方应承担办理房屋及土地过户和产权登记所发生的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方协商解决。

第四条交付及迁出

4.1交付时间

转让方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及土地交付给受让方。

4.2交付条件

（1）房屋及土地权属清晰，无任何权利瑕疵和限制；

（2）房屋及土地现状与合同约定一致；

（3）房屋及土地相关设施设备齐全、功能正