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房地产项目营销代理协议（2024专业版）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的房地产项目概述

第二条：营销代理范围与期限

2.1代理范围

2.2代理期限

第三条：营销目标和策略

3.1销售目标

3.2营销策略

第四条：乙方责任与义务

4.1销售团队建设

4.2销售渠道开发

4.3销售活动策划与执行

4.4客户关系管理

第五条：甲方责任与义务

5.1项目资料提供

5.2配合乙方销售工作

5.3保障乙方权益

第六条：合同价格与支付方式

6.1代理费用

6.2支付方式与时间

第七条：业绩奖励与分成

7.1销售业绩奖励机制

7.2销售分成比例

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条：合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条：法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条：其他约定

14.1甲方项目公司股权变更

14.2乙方销售团队人员变动

14.3甲方项目公司重大事项通知

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产有限公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××营销策划有限公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.3甲方拥有的房地产项目概述：甲方拥有位于××省××市××区的一处房地产项目，项目名为“×××花园”，该项目总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

第二条：营销代理范围与期限

2.1代理范围：乙方作为甲方的房地产项目营销代理商，代理范围包括项目的销售、推广、客户服务等。

2.2代理期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为××年，自项目开盘之日起计算。

第三条：营销目标和策略

3.1销售目标：乙方需按照甲方的销售计划，确保项目在代理期限内的销售目标达成，具体销售目标由双方在合同附件中约定。

3.2营销策略：乙方应根据市场状况和项目特点，制定切实可行的营销策略，包括但不限于广告宣传、展会推广、线上线下活动等，并提交甲方审批。

第四条：乙方责任与义务

4.1销售团队建设：乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，团队人数、资质等要求由双方在合同附件中约定。

4.2销售渠道开发：乙方应积极开发各类销售渠道，包括中介机构、电商平台、团购等，以提高项目的知名度和销售业绩。

4.3销售活动策划与执行：乙方负责策划和执行各类销售活动，包括开盘仪式、促销活动、客户答谢会等，确保项目的销售氛围和客户满意度。

4.4客户关系管理：乙方应妥善处理客户咨询、投诉等问题，维护甲乙双方的合法权益，确保项目的口碑和品牌形象。

第五条：甲方责任与义务

5.1项目资料提供：甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、开盘时间等，确保乙方能够顺利开展销售工作。

5.2配合乙方销售工作：甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供销售场地、协助举办活动、提供优惠政策等。

5.3保障乙方权益：甲方不得干预乙方的销售策略和价格体系，确保乙方的合法权益不受损害。

第六条：合同价格与支付方式

6.1代理费用：甲方应按照双方约定的代理费率支付乙方代理费用，具体费率由双方在合同附件中约定。

6.2支付方式与时间：甲方每月支付乙方代理费用，支付方式为银行转账，支付时间为次月××日前。

第七条：业绩奖励与分成

7.1销售业绩奖励机制：甲方根据乙方的销售业绩，按照双方约定的奖励比例给予乙方奖励，具体奖励比例由双方在合同附件中约定。

7.2销售分成比例：甲方将按照实际销售金额的××%作为乙方分成，分成比例由双方在合同附件中约定。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2解除条件：在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。如一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条：违约责任与赔偿

9.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间支付代理费用、乙方未按约定完成销售目标等。

9.2赔偿责任：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由双方在合同附件中约定。

第十条：争议解决方