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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产担保合同正规范本2024年通用

本合同目录一览

第一条担保物与担保范围

1.1房产基本情况

1.2担保范围

第二条债务人与债权人的权利义务

2.1债务人的权利

2.2债权人的权利

2.3债务人的义务

2.4债权人的义务

第三条担保的效力

3.1担保的生效条件

3.2担保的终止条件

3.3担保的延续

第四条担保的实现方式

4.1债务履行期限

4.2债权人的优先受偿权

4.3担保财产的处置

第五条合同的变更与解除

5.1合同的变更

5.2合同的解除

第六条违约责任

6.1债务人的违约责任

6.2债权人的违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的解除条件

第九条合同的保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

第十条合同的转让

10.1债权转让

10.2债务转让

第十一条第三方担保

11.1第三方担保人的资格

11.2第三方担保的责任

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2债务人与债权人身份证复印件

12.3其他相关文件

第十三条其他条款

13.1法律适用

13.2合同的效力

13.3合同的解释

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条担保物与担保范围

1.1房产基本情况

1.1.1房产地址：_______市_______区（县）_______街道_______号

1.1.2房产所有权人：_______

1.1.3房产性质：_______（住宅、商业、办公等）

1.1.4房产面积：_______平方米

1.1.5房产所有权证号：_______

1.2担保范围

1.2.1

债务人因_______事项所产生的债务，包括但不限于借款、欠款、赔偿金等。

1.2.2担保范围包括但不限于债务人的全部现有及未来债务。

第二条债务人与债权人的权利义务

2.1债务人的权利

2.1.1债务人有权按照合同约定使用担保房产。

2.1.2债务人有权在合同约定的范围内处置担保房产。

2.2债权人的权利

2.2.1债权人有权在债务人未履行到期债务的情况下，优先受偿担保房产的价值。

2.2.2债权人有权要求债务人按照合同约定履行义务。

2.3债务人的义务

2.3.1债务人应保证担保房产的真实性、合法性和有效性。

2.3.2债务人应按照合同约定履行到期债务。

2.4债权人的义务

2.4.1债权人应按照合同约定提供借款或其他服务。

2.4.2债权人应依法保护债务人的合法权益。

第三条担保的效力

3.1担保的生效条件

3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.1.2担保房产需办理完毕过户手续，所有权转移至债权人名下。

3.2担保的终止条件

3.2.1

债务人履行完毕到期债务，债权人在合理期限内未提出异议。

3.2.2依法解除合同或者债务人、债权人协商一致解除合同。

3.3担保的延续

3.3.2延续后的合同内容，除当事人另有约定外，其余条款按照原合同执行。

第四条担保的实现方式

4.1债务履行期限

4.1.1债务人应按照合同约定的期限履行到期债务。

4.1.2债权人应在债务履行期限届满后的一定时间内要求债务人履行债务。

4.2债权人的优先受偿权

4.2.1债务人未按照合同约定履行到期债务，债权人有权优先受偿担保房产的价值。

4.2.2债权人行使优先受偿权时，应按照合同约定的比例受偿。

4.3担保财产的处置

4.3.1债权人有权依法处置担保房产，以实现债权。

4.3.2处置担保房产所得价款，按照合同约定的比例清偿债务。

第五条合同的变更与解除

5.1合同的变更

5.1.1合同变更需双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同的解除

5.2.1合同解除需双方当事人协商一致，并签订书面解除协议。

5.2.2解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六条违约责任

6.1债务人的违约责任

6.1.1债务人未按照合同约定履行到期债务的，应当按照合同约定承担违约责任。

6.1.2债务人违反合同约定，导致担保房产价值减少的，应当承担相应的赔偿责任。

6.