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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖合同中的补偿与赔偿责任(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4补偿与赔偿

第二条房屋买卖合同的签订

2.1签订时间

2.2签订地点

2.3合同内容

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付地点

3.3过户时间

3.4过户费用

第四条补偿与赔偿责任

4.1出卖人应承担的补偿责任

4.2买受人应承担的赔偿责任

4.3特殊情况下的补偿与赔偿

第五条房屋质量问题

5.1质量问题的认定

5.2质量问题的处理

第六条房屋面积差异

6.1面积差异的处理

第七条房屋买卖合同的解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的补偿与赔偿

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金的计算方法

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的生效

第十二条双方声明与承诺

12.1出卖人的声明与承诺

12.2买受人的声明与承诺

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3房屋是指甲方依法拥有所有权的位于_______（地址）的_______（建筑物类型），建筑面积为_______平方米的房产。

1.4补偿与赔偿是指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。

第二条房屋买卖合同的签订

2.1签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2签订地点：本合同在_______（地点）签订。

2.3合同内容：本合同包括合同首部、、附件及双方声明与承诺等部分，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：甲方应在本合同生效后_______日内将房屋交付给乙方。

3.2交付地点：房屋交付地点为_______（地址）。

3.3过户时间：甲方应在本合同生效后_______日内完成房屋过户手续。

3.4过户费用：过户费用按_______（部门）的规定计算，由_______承担。

第四条补偿与赔偿责任

4.1甲方应承担的补偿责任：

4.1.1甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何债务纠纷。若因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.1.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应承担的赔偿责任：

4.2.1乙方应按合同约定支付购房款，若乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

4.2.2乙方应按合同约定办理过户手续，若乙方逾期办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：过户费用×日利率×逾期天数。

4.3特殊情况下的补偿与赔偿：

4.3.1若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

4.3.2双方同意，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况分担由此产生的损失。

第五条房屋质量问题

5.1质量问题的认定：双方同意，房屋质量问题是指影响房屋结构安全、使用功能或美观，且需要维修、加固、更换设施设备等问题。

5.2质量问题的处理：

5.2.1甲方应在交付房屋时向乙方提供房屋质量保证书，保证书中应明确质量保证期限、维修范围等内容。

5.2.2质量保证期内，如发生房屋质量问题，乙方有权要求甲方按保证书约定进行维修、加固或更换设施设备。甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。

5.2.3质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条房屋面积差异

6.1面积差异的处理：

6.1.1双方同意，房屋实际面积与合同约定面积允许存在_______百分比的差异。

6.1.2实际面积与合同约定面积差异在允许范围内，甲方应按实际面积与约定面积的差异比例退