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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产中介2024佣金分配及支付条款合同版B版

本合同目录一览

1.房产中介服务范围与内容

1.1房产中介提供的服务

1.2房产中介不提供的服务

2.佣金计算方式

2.1佣金计算基础

2.2佣金计算比例

2.3佣金计算的特殊情况

3.佣金支付条件

3.1支付佣金的前提

3.2佣金支付的时间要求

3.3佣金支付的方式

4.佣金分配比例

4.1房产中介与卖方的分配比例

4.2房产中介与买方的分配比例

4.3房产中介内部的分配比例

5.佣金支付的税费处理

5.1税费的计算方法

5.2税费的支付责任

6.佣金支付的违约责任

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的承担方式

7.房产中介的服务质量保证

7.1服务质量的标准

7.2服务质量问题的处理

8.房产中介的费用承担

8.1房产中介的费用范围

8.2房产中介费用承担的方式

9.合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.合同争议的解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的解除条件

12.保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的保护期限

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1房产中介的资质要求

14.2房产中介的义务与责任

14.3房产中介的服务保障措施

第一部分：合同如下：

第一条房产中介服务范围与内容

1.1房产中介提供的服务

中介方应向甲方提供专业的房产买卖咨询服务，包括市场行情分析、房产评估、买卖双方匹配、交易流程指导、合同起草及谈判协助等服务。

1.2房产中介不提供的服务

中介方不提供任何形式的房产交易金融服务，不参与房产交易过程中的资金往来，不进行房产的实地看房和物业管理。

第二条佣金计算方式

2.1佣金计算基础

佣金的基础为房产交易总额。交易总额包括房产成交价格、交易过程中产生的税费及其他相关费用。

2.2佣金计算比例

中介方根据甲方提供的房产类型、成交价格等要素，按照双方事先约定的佣金比例计算佣金。

2.3佣金计算的特殊情况

如房产交易涉及多方利益相关者，如开发商、投资方等，中介方应与甲方协商确定佣金分配方案。

第三条佣金支付条件

3.1支付佣金的前提

在房产交易合同签订并完成产权过户手续后，甲方应根据本合同约定的佣金比例和计算方法，向中介方支付佣金。

3.2佣金支付的时间要求

佣金支付应在产权过户手续完成后十个工作日内完成。

3.3佣金支付的方式

佣金支付可通过银行转账、支票支付等方式进行。支付时，甲方应向中介方提供合法有效的税务发票。

第四条佣金分配比例

4.1房产中介与卖方的分配比例

中介方与卖方的佣金分配比例为交易总额的2%。

4.2房产中介与买方的分配比例

中介方与买方的佣金分配比例为交易总额的1%。

4.3房产中介内部的分配比例

中介方内部佣金分配比例由中介方自行制定，并报甲方备案。

第五条佣金支付的税费处理

5.1税费的计算方法

税费根据国家相关法律法规和政策规定，按照房产交易总额的一定比例计算。

5.2税费的支付责任

税费由甲方承担，甲方应在交易过程中按照国家法律规定支付相关税费。

第六条佣金支付的违约责任

6.1违约行为的认定

如甲方未按本合同约定支付佣金，或中介方未按本合同约定提供服务，视为违约行为。

6.2违约责任的承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定佣金金额的10%。

第八条房产中介的费用承担

8.1房产中介的费用范围

中介方在提供服务过程中产生的合理费用，包括但不限于广告费、推广费、交通费、通讯费等。

8.2房产中介费用承担的方式

中介方应在提供服务前向甲方列出费用明细，经甲方确认后，从佣金中扣除。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

甲乙双方同意解除合同，或出现不可抗力等法定解除条件时，本合同解除。

9.2合同终止的条件

合同履行完毕，或甲乙双方同意终止合同，本合同即告终止。

第十条合同争议的解决方式

10.1协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决

如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3诉讼解决

调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合