2025沈阳市房屋租赁合同（商品房）.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于辽宁省沈阳市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为：。

1.2房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未履行租赁期限的比例扣除押金作为违约金。

6.3甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若甲方未按照约定交付房屋，乙方有权拒绝支付租金；若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并确保合同签署时主体资格有效。

2.房屋信息应真实、准确，不存在误导或虚假情况。

解决办法：甲方应提供真实的房屋所有权证/不动产权证等相关文件，乙方应进行实地查看。

3.租赁期限、租金及支付方式等关键条款应明确、具体，避免含糊不清。

解决办法：双方应详细明确租赁期限、租金金额、支付时间等，并在合同中详细列明。

4.押金数额及退还条件应明确约定，避免纠纷。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件及滞纳金等条款。

5.房屋使用及维修责任应明确，避免后期因责任不清导致的纠纷。

解决办法：合同中应详细列明房屋使用及维修责任分配。

6.合同变更、解除及违约责任等条款应明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细约定合同变更、解除的条件、程序及违约责任。

7.注意合同的签字（或盖章）日期，确保合同的有效性。

解决办法：双方应在合同上明确标注签字（或盖章）日期。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.