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房地产项目合作开发执行合同(2024年版)

本合同目录一览

第一条合作宗旨和目标

1.1宗旨

1.2目标

第二条合作双方的基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

第三条合作范围和内容

3.1合作范围

3.2合作内容

第四条合作方式

4.1资金投入

4.2技术支持

4.3管理协调

第五条项目执行计划

5.1项目启动

5.2项目规划

5.3项目执行

5.4项目验收

第六条风险评估与管理

6.1风险评估

6.2风险管理

第七条收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配方式

第八条费用承担

8.1费用承担原则

8.2费用承担范围

第九条沟通协调

9.1沟通协调机制

9.2信息共享

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条合同的解除和终止

11.1解除条件

11.2终止条件

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3解除条件

第十四条其他约定

14.1保密条款

14.2知识产权归属

14.3法律法规适用

14.4合同的份数和保管

14.5合同的签署日期和地点

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨和目标

1.1宗旨：双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同开发房地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。

1.2目标：共同努力将本项目打造成具有高品质、高性价比的房地产项目，满足市场需求，实现甲方、乙方以及合作各方利益的最大化。

第二条合作双方的基本信息

2.1甲方信息：

甲方名称：_______

甲方地址：_______

甲方联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

2.2乙方信息：

乙方名称：_______

乙方地址：_______

乙方联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

第三条合作范围和内容

3.1合作范围：双方共同开发位于_______的房地产项目，该项目包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。

3.2合作内容：双方在项目开发过程中，将共同承担项目投资、规划设计、工程建设、营销推广、物业管理等工作。

第四条合作方式

4.1资金投入：甲乙双方按照约定的比例共同投入项目开发所需的资金，具体比例由双方另行商定。

4.2技术支持：乙方将为甲方提供包括但不限于建筑设计、景观设计、装修设计等方面的技术支持。

4.3管理协调：项目公司将设立项目管理委员会，由甲乙双方共同组成，负责项目的日常管理和协调工作。

第五条项目执行计划

5.1项目启动：双方在合同签订后三个月内完成项目公司的组建，并启动项目开发工作。

5.2项目规划：项目公司将委托具有相应资质的设计单位进行项目规划设计，规划方案需经双方审批。

5.3项目执行：双方按照项目计划和规划设计方案，共同推进项目施工、营销、物业等各项工作。

5.4项目验收：项目完成后，双方将按照相关法律法规和合同约定进行项目验收。

第六条风险评估与管理

6.1风险评估：双方应定期对项目进行风险评估，识别项目开发过程中的潜在风险，并制定相应的应对措施。

6.2风险管理：对于已识别的风险，甲乙双方应积极采取措施进行化解和控制，确保项目顺利进行。

第八条费用承担

8.1费用承担原则：项目开发过程中发生的各项费用，包括但不限于设计费、施工费、营销费、物业费等，将由甲乙双方按照约定的比例共同承担。

8.2费用承担范围：甲乙双方同意，除双方另有约定外，项目开发过程中的所有费用均纳入费用承担范围。

第九条沟通协调

9.1沟通协调机制：甲乙双方应设立定期沟通协调会议，共同讨论项目进展、解决问题。

9.2信息共享：甲乙双方同意，在项目开发过程中，双方应保持信息的实时共享，确保项目顺利进行。

第十条违约责任

10.1

违约行为：甲乙双方如有一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十一条合同的解除和终止

11.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。

11.2终止条件：合同约定的项目开发完成后，合同即终止。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。

12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2修改条件：合同履行过程中，如需修改合同，应经甲