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律师版二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”是指本律师版二手房买卖合同。

1.1.2“甲方”是指卖方，即房屋所有权人。

1.1.3“乙方”是指买方，即购房人。

1.1.4“房屋”是指本合同项下所述的二手房。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖的权利义务关系，保证双方合法权益的实现。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：____________________

2.1.2房屋面积：____________________

2.1.3房屋用途：____________________

2.1.4房屋产权性质：____________________

2.1.5房屋产权来源：____________________

2.2房屋权属证明

2.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2.2乙方有权对甲方提供的权属证明文件进行核实。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所售房屋。

3.1.2交易价格不含税费、中介费等费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

3.2.2甲方应在收到购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。

第四章交付及验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。

4.1.2交房日期为：____________________

4.2房屋验收

4.2.1乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

4.2.2如乙方对房屋验收合格，应书面确认并支付剩余购房款。

第五章权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何纠纷。

5.1.2甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。

5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方应按照约定支付购房款。

5.2.2乙方有权对房屋进行验收，如验收合格，应支付剩余购房款。

5.2.3乙方应按照合同约定，履行相关税费缴纳义务。

甲方（卖方）：________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第六章房屋过户及产权转移

6.1过户手续

6.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有文件和资料。

6.1.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照当地房地产管理部门的规定，办理房屋过户手续。

6.2产权转移

6.2.1房屋过户手续完成后，房屋产权归乙方所有。

6.2.2乙方应承担过户过程中产生的相关税费。

第七章交易税费

7.1税费承担

7.1.1甲方应承担因房屋交易产生的个人所得税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。

7.1.2乙方应承担因房屋交易产生的契税、印花税等买方应缴纳的税费。

7.2税费计算

7.2.1交易税费的具体金额按照当地税务机关的规定计算。

7.2.2甲方和乙方应按照税务机关的要求，提供相关资料以办理税费缴纳手续。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

8.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

8.2.2如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，且甲方未能按时修复，乙方有权要求减少购房款或解除合同。

第九章争议解决

9.