店铺租赁协议标准文本（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

店铺租赁协议标准文本（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限起止日期

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户及时间

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁店铺的使用目的

3.2经营范围的限定

3.3变更用途或经营范围的程序

4.店铺维护及管理

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的管理责任

4.3店铺日常维修及大修责任

5.保险责任

5.1承租人必须购买的保险

5.2保险单的展示及变更通知

5.3未购买保险的后果

6.转租及分租

6.1转租的允许条件

6.2分租的限制

6.3转租、分租的租金分配

7.合同终止及违约处理

7.1合同终止的情形

7.2违约处理及违约金

7.3合同终止后的店铺交接

8.出租人的权利与义务

8.1提供店铺及相关设施

8.2保障承租人合法经营

8.3不得干涉承租人的正常经营活动

9.承租人的权利与义务

9.1按约定用途使用店铺

9.2按时支付租金及其他费用

9.3维护店铺及相关设施的完整与安全

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力事件的后果处理

11.争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2提交仲裁机构仲裁

11.3向人民法院提起诉讼

12.合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3变更、解除合同的程序

13.适用法律及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件：店铺租赁合同标准文本（2024年修订）版B版具体条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于____________（地址），店铺面积为____平方米。

1.2租赁期限起止日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前____个工作日向出租人提出续约书面申请。双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期开始后的____个工作日内支付当期租金。

2.3租金支付账户及时间

租金支付账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁店铺的使用目的

承租人须按照租赁合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。

3.2经营范围的限定

承租人经营范围为：____________（具体经营范围）。如承租人需变更经营范围，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。

3.3变更用途或经营范围的程序

如承租人需变更店铺用途或经营范围，应向出租人提交书面申请，经出租人同意后，双方可签订补充协议，就变更后的租赁事项进行约定。

第四条店铺维护及管理

4.1承租人的维护责任

承租人应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。

4.2出租人的管理责任

出租人应负责店铺及附属设施的维修和保养，确保店铺及相关设施的正常使用。

4.3店铺日常维修及大修责任

店铺的日常维修由承租人负责，大修及改造费用由出租人承担。如因出租人原因导致店铺设施损坏，修复费用由出租人承担。

第五条保险责任

5.1承租人必须购买的保险

承租人应购买火灾保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

5.2保险单的展示及变更通知

承租人应在租赁期内保持保险有效，如有变更，应及时通知出租人。

5.3未购买保险的后果

如承租人未购买保险，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。

第六条转租及分租

6.1转租的允许条件

承租人在取得出租人书面同意后，可以进行转租。转租期限不得超过原租赁期限。

6.2分租的限制

承租人不得将店铺进行分租或转租给第三方。

6.3转租、分租的租金分配

承租人转租或分租的，应确保转租或分租部分的租金不低于原租赁合同约定的租金。转租或分租的租金分配及支付方式由承租人与第三方自行约定，但不得影