定制化厂房买卖协议：风险承担与违约赔偿指南版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

定制化厂房买卖协议：风险承担与违约赔偿指南版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人定义

1.2买受人定义

1.3厂房定义

第二条厂房定制化要求

2.1定制化范围

2.2定制化时间

2.3定制化质量标准

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交房时间与条件

4.1交房时间

4.2交房条件

第五条风险承担

5.1出卖人风险承担

5.2买受人风险承担

第六条违约赔偿

6.1出卖人违约赔偿

6.2买受人违约赔偿

第七条合同的解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更与转让

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同转让条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的赔偿

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

第十二条合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人定义

出卖人是指依法设立，具有厂房定制化能力，能够独立承担民事责任的企业或个体工商户。

1.2买受人定义

买受人是指具有购买厂房意愿，并依法签订本合同的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

1.3厂房定义

厂房是指出卖人根据买受人定制化要求，进行设计和建设的用于生产、办公等目的的建筑物。

第二条厂房定制化要求

2.1定制化范围

买受人应向出卖人明确提出厂房的定制化要求，包括但不限于厂房的面积、层高、结构、设备、功能区等。

2.2定制化时间

买受人应根据项目进度，与出卖人协商确定厂房定制化工作的开始和完成时间，并在合同中予以明确。

2.3定制化质量标准

买受人应向出卖人明确提出厂房定制化的质量标准，包括但不限于建筑质量、设备性能、安全要求等，并在合同中予以明确。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

交易价格是指买受人购买厂房所需支付给出卖人的总金额，包括厂房定制化的成本、税费等。交易价格在合同中予以明确。

3.2支付方式

买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付交易价格。支付方式可以是现金、转账、支票等。

3.3支付时间

买受人应按照合同约定的时间向出卖人支付交易价格。支付时间可以根据厂房定制化工作的进度进行分阶段支付。

第四条交房时间与条件

4.1交房时间

出卖人应按照合同约定的时间将完成定制化的厂房交付给买受人使用。交房时间在合同中予以明确。

4.2交房条件

第五条风险承担

5.1出卖人风险承担

出卖人应对厂房定制化过程中的质量问题、安全问题等承担责任。如因出卖人原因导致厂房定制化工作，出卖人应承担相应的违约责任。

5.2买受人风险承担

买受人应对购买厂房过程中的政策风险、市场风险等承担责任。如因买受人原因导致合同无法履行，买受人应承担相应的违约责任。

第六条违约赔偿

6.1出卖人违约赔偿

如出卖人未按照合同约定完成厂房定制化工作，或交付的厂房存在重大质量问题，出卖人应按照合同约定向买受人支付违约金。

6.2买受人违约赔偿

如买受人未按照合同约定支付交易价格，或未按照合同约定接收厂房，买受人应按照合同约定向出卖人支付违约金。

第七条合同的解除与终止

7.1合同解除条件

在厂房定制化过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

7.2合同终止条件

合同终止条件包括但不限于：厂房定制化工作完成，买受人支付完毕交易价格，出卖人交付厂房等。合同终止后，双方的权利和义务随之消除。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方可自愿选择向约定的第三方机构申请调解，调解不成的，再按照仲裁或诉讼程序解决。

8.3仲裁解决

如双方在合同中约定了仲裁条款，发生争议时，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决

如双方未在合同中约定仲裁条款，或者仲裁条款无效，发生争议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与转让

9.