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甲方：XXX

乙方：XXX

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大厦租赁合同提前解除条件

本合同目录一览

1.合同背景及当事人信息

1.1合同签订依据

1.2当事人名称、地址、联系方式

1.3租赁物基本信息

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

2.2租赁起始日期

2.3租赁终止日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁物使用范围及限制

4.1使用范围

4.2使用限制

5.租赁物维护及维修责任

5.1租赁物维护责任

5.2租赁物维修责任

6.租赁保证金及退还

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还方式

7.合同解除条件

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的通知方式

7.3提前解除合同的赔偿标准

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明

12.合同签署日期

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行

14.2本合同一式两份，当事人各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同背景及当事人信息

1.1合同签订依据

1.2当事人名称：甲方（出租方）为公司，住所地为市区路号；

乙方（承租方）为有限公司，住所地为市区路号；

1.3租赁物基本信息

租赁物为位于市区路号的大厦，建筑面积为平方米，结构为层；

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年；

2.2租赁起始日期：年月日；

2.3租赁终止日期：年月日；

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币万元整，共计万元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月前五日将租金汇入甲方指定账户；

3.3租金支付时间：每月5日前；

4.租赁物使用范围及限制

4.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行商务办公活动；

4.2使用限制：乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得擅自改变租赁物的结构；

5.租赁物维护及维修责任

5.1租赁物维护责任：甲方负责租赁物的整体维护，乙方负责租赁物内部设施的日常维护；

5.2租赁物维修责任：租赁物因自然损耗或使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

6.租赁保证金及退还

6.1保证金金额：租赁保证金为人民币万元整；

6.2保证金退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为时，甲方应退还保证金；

6.3保证金退还方式：甲方在合同终止后个工作日内退还保证金；

7.合同解除条件

7.1提前解除合同的条件：

7.1.1甲方因不可抗力导致租赁物无法使用；

7.1.2乙方严重违反合同约定的使用范围和限制；

7.1.3乙方拖欠租金超过两个月；

7.2提前解除合同的通知方式：提前解除合同，甲方应提前日书面通知乙方；

7.3提前解除合同的赔偿标准：提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付租金，乙方应赔偿甲方因提前解除合同而产生的损失。

8.违约责任

8.1违约行为的界定：

8.1.1乙方未按时支付租金；

8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；

8.1.3乙方未按约定使用租赁物；

8.2违约责任的承担：

8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；

8.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

8.2.3乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失；

8.3违约责任的赔偿标准：

8.3.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；

8.3.2乙方违约行为给甲方造成名誉损害的，乙方应承担相应的法律责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1双方应友好协商解决；

9.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构：

9.2.1争议解决机构为市区人民法院；

9.3争议解决程序：

9.3.1争议发生后，双方应在X日内提出书面仲裁申请；

9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后X日内组成仲裁庭；

9.3.3仲裁庭应在X日内作出裁决。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：

10.1.1双方签字盖章