办公室场地租赁合同2024年.docx

?办公室场地租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于：____________________

1.2租赁场地面积：______平方米（平方米）

1.3租赁场地用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2租金按月支付，每月____日前支付下月租金。

3.3乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方应及时开具并交付乙方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施恢复原状，无损坏、无遗留物品，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。

第五条租赁场地使用及维护

5.1乙方须按照租赁场地的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用租赁场地内的设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得在租赁场地内从事违法、违规行为。

5.4乙方在租赁期间，应负责租赁场地的日常维护和保养，保持场地清洁卫生。

第六条保险责任

6.1乙方在租赁期间，应自行承担租赁场地的安全责任，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

6.2乙方应在租赁场地内安装必要的消防设施，并按照国家相关法律法规要求进行定期检查。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方在租赁期满前提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于甲乙双方进行合同管理和追溯。

2.基本信息：甲方和乙方应准确填写基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话。

3.租赁场地：明确租赁场地的具体位置、面积和用途，避免日后因用途不符产生纠纷。

4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。

5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间和支付方式，确保双方权益。

6.保证金：约定保证金的金额、支付时间和退还条件。

7.使用及维护：乙方应遵守租赁场地的使用规定和维护责任，合理使用设施。

8.保险责任：明确乙方在租赁期间的安全责任和保险要求。

9.合同解除与违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任和处罚。

10.争议解决：约定争议解决方式，通常优先选择协商，为诉讼。

解决办法：

协商：在争议发生时，双方应通过友好协商来解决问题，以减少时间和成本。

调解：如协商无果，可以寻求第三方调解机构进行调解。

仲裁：根据合同约定，可以选择仲裁来解决争议，仲裁裁决具有法律效力。

诉讼：如仲裁无效或未约定仲裁条款，可以向法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：指甲乙双方为实现一定目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。

租赁：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的行为。

保证金：为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，作为对乙方履行合同义务的担保。

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

争议：指合同履行过程中，甲乙双方在权利义务方面产生的分歧。

仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成的协议，将争议提交非司法机构的第三方进行审理，并作出有约束力的裁决。

诉讼：指合同双方将争议提交法院审理，法院根据法定程序作出判决。

特殊应用场合及补充条款：

1.创业孵化器内的办公租赁：

补充条款：甲方应提供一定的创业支持服务，如创业指导、政策