办公用房出租出借2024年.docx

?办公用房出租出借合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：办公

第二条租赁/借用期限

2.1本合同租赁/借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁/借用期满后，如乙方需继续租赁/借用房屋，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2乙方按照本合同约定正常使用房屋，并按照约定支付租金及其他相关费用，甲方应在租赁/借用期满后扣除乙方应付款项后无息退还保证金。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或其他应付款项。

第五条房屋使用

5.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋内的设施设备，爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条维修与养护

6.1甲方负责房屋主体结构的维修与养护，乙方负责房屋内部设施的维修与养护。

6.2双方应共同保障房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时维修。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。

第八条其他事项

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第九条房屋改造及装修

9.1乙方如需对房屋进行改造或装修，必须提前向甲方提出书面申请，并提交详细的改造或装修方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行改造或装修。

9.2甲方应在接到乙方的申请后__个工作日内给予答复，如同意改造或装修，双方应就改造或装修的具体事宜签订补充协议，明确改造或装修的范围、费用承担、工期及恢复原状等事项。

第十条房屋保险

10.1甲方应确保房屋在租赁/借用期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

10.2乙方在使用房屋期间，如因自身原因导致房屋或第三方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十一条紧急情况处理

11.1若房屋发生火灾、水灾等紧急情况，乙方应立即采取措施进行救援，并通知甲方。

11.2甲方应在接到紧急情况通知后尽快到达现场，协助处理紧急情况，并承担相应的责任。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

乙方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解。

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，避免从事可能对房屋造成损害的活动。

乙方在支付租金时应确保及时准确，以免产生滞纳金或影响合同履行。

乙方在进行房屋改造或装修前，必须遵守合同规定的程序，得到甲方书面同意。

2.解决办法：

若乙方对合同内容有疑问或不同意见，应与甲方进行充分沟通，直至达成一致。

如乙方违反合同用途使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的费用。

若乙方逾期支付租金，甲方应提醒乙方，给予合理期限进行支付，逾期仍未支付，甲方有权按照合同约定采取法律手段追讨租金。

如乙方未经同意进行房屋改造或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

在紧急情况下，乙方应迅速采取应对措施，并及时通知甲方，双方应相互配合，合理处理紧急情况，减少损失。