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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年度住宅租赁协议精简版2024版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁物的交付和接收

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金支付日期和时间

3.押金

3.1押金金额

3.2押金的退还

3.3押金的扣除

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的合理使用

4.2租赁物的维护责任

4.3禁止事项

5.合同的转让和转租

5.1合同转让的条件

5.2转租的条件

6.解约和违约

6.1解约条件

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

8.其他约定

8.1房屋保险

8.2房屋维修

8.3房屋改造

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.双方的权利和义务

10.1出租人的权利和义务

10.2承租人的权利和义务

11.特殊情况处理

11.1租赁物损坏或损失

11.2租赁物无法使用

12.房屋维修和保养

12.1维修责任

12.2维修程序

13.合同修改和补充

13.1合同的修改

13.2合同的补充

14.附件

14.1租赁物清单

14.2房屋现状照片

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期

1.1租赁物描述

租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施齐全的生活居住空间。

1.2租赁期限

租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

1.3租赁物的交付和接收

出租人应于租赁开始日将租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行查验并签字确认。如有不符，双方应立即提出并协商解决。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【金额】元人民币。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付。

2.4租金支付日期和时间

承租人应于每月的【日】之前将租金支付给出租人。

第三条押金

3.1押金金额

承租人应于租赁开始日支付给出租人押金【金额】元人民币。

3.2押金的退还

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在【日】内退还承租人押金。

3.3押金的扣除

承租人在租赁期间造成租赁物损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的合理使用

承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

4.3禁止事项

承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第五条合同的转让和转租

5.1合同转让的条件

未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。

5.2转租的条件

承租人需转租的，必须事先征得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。

第六条解约和违约

6.1解约条件

任何一方提前解除合同的，应提前【天数】天通知对方。

6.2违约责任

一方违约的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第二部分：其他条款

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼管辖法院

本合同的签订地为【地址】，故合同签订地人民法院具有管辖权。

第八条其他约定

8.1房屋保险

承租人应自行购买并维护租赁物的保险，以保障自身利益。

8.2房屋维修

出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、电路、管道等。

8.3房屋改造

未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行任何形式的改造。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止

合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。

第十条双方的权利和义务

10.1出租人的权利和义务

出租人应保证租赁物的质量和安全，并履行合同约定的维修义务。

10.2承租人的权利和义务

承租人应合理使用租赁物，并按时支付租金和押金。

第十一条特殊情况处理

11.1租赁物损坏或损失

租赁物因不可抗力或其他意外事件导致损坏或损失的，双方