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甲方：XXX

乙方：XXX

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天津2024年港口场地转租协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

2.场地基本情况

2.1.场地名称

2.2.场地位置

2.3.场地面积

2.4.场地用途

3.转租期限

3.1.起始日期

3.2.结束日期

3.3.期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.场地使用规定

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.使用安全

6.场地维护与管理

6.1.维护责任

6.2.管理责任

6.3.紧急情况处理

7.保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金退还

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1.合同变更

10.2.合同解除

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

12.其他约定

12.1.通知方式

12.2.不可抗力

12.3.合同份数

13.合同附件

13.1.场地平面图

13.2.相关文件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.名称：天津市港口管理局

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：天津市和平区某某路123号

1.1.4.联系电话：0225678

1.2.承租方

1.2.1.名称：天津科技有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：天津市河西区某某路456号

1.2.4.联系电话：02287654321

2.场地基本情况

2.1.场地名称：天津港货物堆场

2.2.场地位置：天津市滨海新区某某码头

2.3.场地面积：5000平方米

2.4.场地用途：仓储及货物运输

3.转租期限

3.1.起始日期：2024年1月1日

3.2.结束日期：2027年12月31日

3.3.期限延长：如需延长转租期限，双方应提前三个月协商一致，并以书面形式确认。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户

4.3.支付时间：每月5日

5.场地使用规定

5.1.使用范围：仅限于仓储及货物运输

5.2.使用限制：不得用于非法活动，不得改变场地结构

5.3.使用安全：承租方应确保场地使用安全，遵守国家有关安全生产法律法规

6.场地维护与管理

6.1.维护责任：场地日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、绿化、设施保养等

6.2.管理责任：出租方负责场地整体规划、设施建设及公共设施维护

6.3.紧急情况处理：遇紧急情况，双方应及时协商解决，必要时可报请相关部门处理

7.保证金

7.1.保证金金额：人民币5万元整

7.2.保证金退还：合同期满或提前解除合同，且场地无损坏、无遗留问题，承租方可申请退还保证金

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按约定支付租金

8.1.2.承租方违反场地使用规定，造成场地损坏或影响他人正常使用

8.1.3.承租方未履行场地维护义务，导致场地安全风险

8.1.4.出租方未按约定提供场地或相关服务

8.2.违约责任承担

8.2.1.如承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未付租金的10%

8.2.2.如出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应提供服务价值的10%

8.2.3.违约金不足以弥补损失时，双方可根据实际情况协商赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应通过友好协商解决争议

9.1.2.如协商不成，任何一方均可向天津市仲裁委员会申请仲裁

9.2.争议解决机构

9.2.1.争议解决机构：天津市仲裁委员会

10.合同变更与解除

10.1.合同变更

10.1.1.合同内容变更需经双方书面同意

10.1.2.合同变更后，原有合同条款失效

10.2.合同解除

10.2.1.如一方违约，守约方有权解除合同

10.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.1.1.双方签署并加盖公章

11.1.2.合同经出租方备案

11.2.合同生效日期

11.2.1.合同自双方签署之日起生效

12.其他约定

12.1.通知方式

12.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送