2025物业维修工程委托审价合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为具有专业资质的维修工程审价机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业维修工程审价的事宜，达成如下协议：

一、审价范围

1.乙方应对甲方物业的维修工程进行全面、详细的审价，包括但不限于工程设计、施工方案、工程量清单、工程造价等方面。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成审价工作，并出具审价报告。

二、审价费用

1.乙方向甲方提供审价服务，甲方应支付乙方审价费用人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应在合同约定的时间内向甲方提供审价报告，审价报告经甲方确认后，甲方应支付乙方审价费用。

三、审价时间

1.乙方应在合同签订后【】个工作日内完成审价工作，并出具审价报告。

2.甲方应配合乙方进行审价工作，提供必要的资料和便利条件。

四、保密条款

1.乙方应对在审价过程中获取的甲方物业的相关资料和信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

2.甲方应对乙方的审价报告和相关资料予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。

五、违约责任

1.乙方未按照合同约定时间完成审价工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按照合同约定支付审价费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.审价范围的明确性：确保合同中审价范围的描述具体明确，避免因范围不明确导致的合同纠纷。解决办法是详细列出审价应包括的内容和不应包括的内容，以及任何变更或额外服务的处理方式。

2.审价费用的合理性：审价费用应当根据市场行情和专业服务的复杂程度来确定，确保费用的合理性。解决办法是事先进行市场调研，参考类似服务的费用标准，并与乙方协商确定合理的费用。

3.审价时间的遵守：双方应严格遵守审价时间的约定，确保审价工作能够在约定时间内完成。解决办法是设置合理的审价时间表，并明确双方在审价过程中的责任和义务。

4.保密条款的执行：双方都必须严格执行保密条款，保护对方的商业秘密和个人信息。解决办法是明确保密信息的范围、保密期限以及违反保密条款的后果，并定期监督执行情况。

5.违约责任的明确：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式，以防止违约行为的发生。解决办法是详细规定违约行为的界定、违约金的计算基础和计算方法。

6.争议解决的途径：选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼，并明确各自的权益。解决办法是在合同中明确争议解决机制和相关的管辖法院或仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.物业：指由甲方拥有、管理或租出的不动产，包括建筑物的结构、设施和附属设施。

2.维修工程：指对物业进行的必要的维护和修理工作，以保持或恢复物业的正常使用功能。

3.审价：指对维修工程的费用进行评估和核算，以确定工程的合理成本。

4.审价报告：指乙方根据审价过程所形成的书面报告，内容包括工程评估、费用核算和结论性意见。

5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的情况下，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商达成一致解决办法的过程。

8.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.物业所有权人或物业管理人委托专业维修工程审价机构进行审价的情况。

2.房地产开发商在物业交付前，委托审价机构对维修工程进行评估的情况。

3.物业管理公司在进行物业维修、改造时，委托专业机构进行工程审价的情况。

4.企事业单位、社会团体等拥有物业的单位，在需要进行维修工程时，委托审价机构进行工程评估的情况。

补充条款：

1.审价依据：明确审价所依据的法律、法规、标准、规范等。

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