2025物业管理委托合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方委托乙方管理的物业位于，包括但不限于。

1.2乙方应按照本合同约定，对上述物业管理范围内的设施进行维护、保养和管理。

第二条管理服务内容

（1）

（2）

（3）

（4）

2.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的合理要求。

第三条管理服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付管理服务费用。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前个月书面协商一致。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

5.2因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在小时内提供相关证明文件。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的法人资格、有效授权等相关信息。

2.明确物业管理范围和管理服务内容，确保乙方的服务能够满足甲方的需求。

解决办法：双方应详细列举和说明物业管理范围和管理服务内容，如有变更应书面确认。

3.按时支付管理服务费用，确保乙方的合法权益。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间和方式支付管理服务费用，如有延迟应支付滞纳金。

4.合同期限内，如有特殊情况需要提前终止或延长合同，应提前书面通知对方，并协商解决。

解决办法：双方可通过协商一致的方式提前终止或延长合同，并书面确认。

5.违约责任明确，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.争议解决方式明确，确保合同纠纷能够得到及时有效的解决。

解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式处理合同纠纷。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指对物业设施进行维护、保养和管理，以保证物业的安全、整洁和正常使用。

2.委托方（甲方）：是指委托他人为自己办理某项事务的一方。

3.受托方（乙方）：是指接受他人委托为自己办理某项事务的一方。

4.物业管理服务费用：是指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

5.违约金：是指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.物业管理公司与其他物业所有者或管理者之间的委托管理关系。

2.商业综合体、住宅小区、办公楼等物业管理合同。

3.物业管理公司为物业所有者或管理者提供全面或部分物业管理服务。

补充条款：

1.物业消防安全管理补充协议

2.物业设施设备维护保养补充协议

3.物业绿化管理补充协议

4.物业清洁服务补充协议

5.物业安全保卫补充协议

6.物业突发事件应急预案补充协议

7.物业服务质量标准补充协议

附件列表：

1.物业基本情况