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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

老房屋买卖协议书

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用承担

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

6.交易双方的权利和义务

6.1出卖人权利和义务

6.2买受人权利和义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效和终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2性别：X

1.1.3身份证号：X

1.1.4住址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2性别：X

1.2.3身份证号：X

1.2.4住址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米

2.3房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）

3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，将房款支付至出卖人指定的账户，具体付款方式为：

3.2.1首付款：人民币X元（大写：X元整），买受人应于本合同签订之日起X日内支付；

3.2.2剩余款项：人民币X元（大写：X元整），买受人应按照约定的时间和方式支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人；

4.2过户费用承担：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题；

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任；因买受人使用不当导致的维修，由买受人承担责任。

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人权利和义务

6.1.1出卖人应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

6.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量；

6.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

6.2买受人权利和义务

6.2.1买受人应按照约定时间支付房款；

6.2.2买受人应合理使用房屋，并妥善保管房屋；

6.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天；

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用，并赔偿买受人因此造成的损失；

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天；

8.2.2买受人未按照本合同约定合理使用房屋的，应承担相应的维修费用，并赔偿出卖人因此造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解；

9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同