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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房买卖合同书通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1买方

1.2卖方

1.3房屋

1.4手房

1.5交易日

1.6过户费

1.7产权清晰

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

2.5土地使用权性质

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

4.5产权转移登记

5.房屋瑕疵担保

5.1房屋现状说明

5.2质量问题

5.3隐蔽工程

5.4瑕疵处理方式

6.房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任主体

6.3维修费用承担

7.交易双方的权利与义务

7.1买方的权利与义务

7.2卖方的权利与义务

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4诉讼

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.附则

11.1合同附件

11.2合同的保管

11.3合同的复制

12.其他约定

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1买方：指本合同中购买房屋的一方，具有完全民事行为能力的个人或单位。

1.2卖方：指本合同中出售房屋的一方，具有完全民事行为能力的个人或单位。

1.3

房屋：指本合同中交易的对象，位于_______（详细地址）的_______（房屋结构、面积等）房产。

1.4手房：指已办理产权登记并入住，再次进入市场交易的房屋。

1.5交易日：指双方约定的房屋交易日期，即本合同签署日期。

1.6过户费：指在房屋交易过程中，为实现房屋产权转移而产生的相关税费。

1.7产权清晰：指房屋产权无任何争议，不存在查封、抵押等法律限制情况。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于_______（详细地址），所属小区（或地块）名为_______。

2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

2.4房屋现状：房屋目前处于_______（如：出租、自住等）状态，家具、家电等设施设备齐全。

2.5土地使用权性质：土地使用权性质为_______（如：出让、划拨等）。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2定金：买方应在合同签署后_______日内向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在过户完成后抵作房款。

3.3首付款：买方应于_______年_______月_______日前向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.4贷款金额：买方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.5贷款方式：买方选择_______（商业贷款、公积金贷款、组合贷款等）方式进行贷款。

3.6支付时间及方式：买方应按照本合同约定的付款时间及方式向卖方支付房款。具体付款时间为：

（1）定金：合同签署后_______日内支付；

（2）首付款：_______年_______月_______日前支付；

（3）贷款房款：贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易日将房屋交付给买方。

（1）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋现状与本合同约定的信息一致；

（3）家具、家电等设施设备齐全，功能正常。

4.3过户时间：双方应在本合同约定的交易日办理房屋过户手续。

4.4过户费用承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担过户过程中产生的费用。

4.5产权转移登记：买方应在本合同约定的交易日办理房屋产权转移登记手续。

第五条房屋瑕疵担保