房管局监制房产买卖协议示范文本（2024版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房管局监制房产买卖协议示范文本（2024版）版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条权利义务

6.1出卖人权利义务

6.2买受人权利义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3其他特殊约定

第十二条双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同解释权

14.1合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号单元层室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：X

2.1.4联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：X

2.2.4联系方式：

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币元（大写：元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房价的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的%作为首付款，即人民币元（大写：元整）。

3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的%作为尾款，即人民币元（大写：元整）。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内

3.3.2首付款支付时间：年月日前

3.3.3尾款支付时间：年月日前

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日

4.2过户时间：年月日

4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2保修责任：房屋交付后，出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为年。

5.3保修期限：自房屋交付之日起算，至年月日止。

第六条权利义务

6.1出卖人权利义务：

6.1.1出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.1.2出卖人应按照合同约定履行房屋交付、过户等义务。

6.2买受人权利义务：

6.2.1买受人应按照合同约定支付房价款。

6.2.2买受人应按照合同约定接受房屋交付、过户等义务。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

7.1.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已支付的房价款。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

7.2.2买受人故意隐瞒与房屋买卖有关的重要信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产交易所在地的房地产管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，