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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖订金合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖订金合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房屋买卖双方的基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋户型

3.4房屋所有权证号

4.订金金额与支付方式

4.1订金金额

4.2支付方式

5.订金的退还与扣除

5.1订金退还条件

5.2订金扣除事项

6.房屋交付时间与方式

6.1交付时间

6.2交付方式

7.房屋买卖合同的签订与生效

7.1合同签订时间

7.2合同生效条件

8.房屋买卖过程中税费的承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.房屋买卖订金合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的处理事项

13.保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖订金合同的定义与范围

1.1本合同是指出卖人与买受人就房屋买卖事宜达成一致，买受人支付订金，出卖人接收订金并承诺在合同约定的条件下履行房屋买卖合同的协议。

1.2本合同所涉及的房屋买卖范围包括房屋的位置、面积、户型等具体事项，以及订金的金额、支付方式、退还与扣除等条款。

第二条房屋买卖双方的基本信息

2.1出卖人信息

出卖人：×××，住所：×××，联系方式：×××。

2.2买受人信息

买受人：×××，住所：×××，联系方式：×××。

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于×××，具体地址为×××。

3.2房屋面积

房屋的建筑面积为×××平方米。

3.3房屋户型

房屋的户型为×××。

3.4房屋所有权证号

房屋的所有权证号为×××。

第四条订金金额与支付方式

4.1订金金额

买受人应支付的订金金额为×××元。

4.2支付方式

订金通过银行转账方式支付，具体账号为×××。

第五条订金的退还与扣除

5.1订金退还条件

出卖人在收到订金后，如未发生买受人违约行为，应在房屋买卖合同签订后×日内退还订金。

5.2订金扣除事项

如买受人违约，出卖人有权扣除部分或全部订金作为违约金。

第六条房屋交付时间与方式

6.1交付时间

房屋的交付时间应在房屋买卖合同签订后×日内。

6.2交付方式

房屋交付时，出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。

第七条房屋买卖合同的签订与生效

7.1合同签订时间

房屋买卖合同的签订时间为×××。

7.2合同生效条件

房屋买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。

第八条房屋买卖过程中税费的承担

8.1税费种类

包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税等。

8.2税费承担方

根据国家法律法规及政策规定，买受人应承担的税费，由买受人承担；出卖人应承担的税费，由出卖人承担。具体税费金额以税务部门实际核定的为准。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

出卖人未按约定时间交付房屋或不符合合同约定的房屋质量标准，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、支付违约金等。

9.2买受人违约责任

买受人未按约定时间支付订金或房屋买卖合同约定的款项，或擅自改变房屋用途、结构等，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、支付违约金等。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。

10.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可变更合同。

11.2解除条件

除非合同另有约定，任何一方提出解除合同的，应书面通知对方。在履行完毕合同约定的义务后，合同即告解除。

第十二条房屋买卖订金合同的终止

12.1终止条件

合同终止的条件如下：

（一）双方按照约定履行完毕合同义务；

（二）双方协商一致终止合同；

（三）法律规定或政策变化导致合同无法继续履行。

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