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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产的合同管理制度2024年通用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3丙方（第三方）

1.4房地产术语定义

2.合同标的及价格

2.1房地产项目概况

2.2房屋价格及支付方式

2.3价格调整机制

3.房屋交付及质量保证

3.1交付条件及时间

3.2质量保证及保修范围

3.3质量问题处理流程

4.产权过户及登记

4.1产权过户流程

4.2登记费用承担

4.3产权转移时间

5.合同的履行与变更

5.1合同履行期限

5.2合同变更条件

5.3变更履行程序

6.违约责任及争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式及时效

7.合同的解除与终止

7.1合同解除条件

7.2解除合同的程序

7.3终止合同后的处理

8.合同的继承与转让

8.1合同继承条件

8.2合同转让条件

8.3转让程序及费用承担

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务及期限

10.法律法规及政策适用

10.1法律法规适用

10.2政策变动影响

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

12.合同签订与生效

12.1签订程序

12.2生效条件

13.合同的解释及适用范围

13.1合同解释权

13.2适用法律及地域

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2补充条款效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指具有房地产所有权，依法有权处置房地产的法人或其他组织。

1.2乙方（买受人）：指购买甲方房地产的法人或其他组织。

1.3丙方（第三方）：指除甲方和乙方之外，与本合同有关的法人或其他组织。

1.4房地产术语定义：

（1）房屋：指具有独立结构、固定土地使用权、可以独立使用的建筑物及其附属设施。

（2）土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，由国家授予使用权人占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

第二条合同标的及价格

2.1房地产项目概况：

（1）项目名称：__________。

（2）项目地址：__________。

（3）房地产类型：住宅、商业、办公等。

（4）房屋数量：__________套。

（5）土地使用权面积：__________平方米。

2.2房屋价格及支付方式：

（1）房屋总价：人民币（大写）：__________元整。

（2）支付方式：定金、分期付款、一次性付款等。

（3）支付时间：按照双方约定的时间表进行支付。

2.3价格调整机制：如遇政策调整、市场变化等原因，双方可协商调整价格。调整方式为：__________。

第三条房屋交付及质量保证

3.1交付条件及时间：

（1）交付条件：房屋所有权转移、土地使用权登记完毕。

（2）交付时间：自房屋所有权转移、土地使用权登记完毕之日起__________日内。

3.2质量保证及保修范围：

（1）质量保证：甲方保证房屋符合国家质量标准和设计要求。

（2）保修范围：地基基础、主体结构、屋面、墙面、卫生间等。

3.3质量问题处理流程：发现质量问题后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内解决。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第四条产权过户及登记

4.1产权过户流程：双方按照约定向相关部门提交过户申请材料，完成过户手续。

4.2登记费用承担：过户登记费用由__________承担。

4.3产权转移时间：自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权、土地使用权归乙方所有。

第五条合同的履行与变更

5.1合同履行期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。

5.2合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规、政策规定。

5.3变更履行程序：双方签订变更协议，并按约定履行变更后的合同义务。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约行为及责任：

（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

6.2争议解决方式及时效：

（1）争议解决方式：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）时效：乙方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起__________年内行使权利。

第八条合同的继承与转让

8.1合同继承条件：当甲方因法律法规规定或不可抗力原