房地产居间服务标准协议样式范本(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产居间服务标准协议样式范本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.居间服务内容

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务流程

3.双方权利与义务

3.1房地产经纪机构的权利与义务

3.2客户的权利与义务

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用退还

5.合同的有效期

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决

13.其他条款

13.1双方约定

13.2附加条款

14.合同的签署与生效

14.1签署方式

14.2生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）房地产经纪机构：指依法设立，取得工商行政管理部门核发的营业执照，专门从事房地产经纪业务的有限责任公司或股份有限公司。

（2）客户：指接受房地产经纪机构居间服务的个人或单位。

（3）房源：指房地产经纪机构提供的，可供客户购买或租赁的房地产。

（4）客源：指客户委托房地产经纪机构寻找的，拟购买或租赁的房地产。

（5）居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为客户提供的购买或租赁房源信息，并协助双方达成交易的经纪活动。

1.2解释

本合同所用术语，如无特别说明，均按照本条1.1款定义执行。

第二条居间服务内容

2.1服务范围

（1）提供房源信息：房地产经纪机构应向客户提供真实、准确的房源信息，包括房源的基本情况、周边环境、交通状况等。

（2）提供客源信息：房地产经纪机构应根据客户的委托，寻找符合客户需求的客源信息，并协助客户进行筛选。

（3）协助交易：房地产经纪机构应协助客户与房源所有者进行谈判，达成交易。

（4）提供交易咨询：房地产经纪机构应为客户提供关于房地产交易的法律、政策、金融等方面的咨询服务。

2.2服务项目

（1）新建商品房居间服务：针对新建商品房的购买或租赁提供居间服务。

（2）存量房居间服务：针对存量房的购买或租赁提供居间服务。

（3）商业地产居间服务：针对商业地产的购买或租赁提供居间服务。

2.3服务流程

（1）接受委托：房地产经纪机构与客户签订居间服务合同，明确双方的权利和义务。

（2）提供信息：房地产经纪机构根据客户需求，提供相应的房源和客源信息。

（3）协助谈判：房地产经纪机构协助客户与房源所有者进行谈判，达成交易。

（4）签署合同：客户与房源所有者签署购买或租赁合同。

（5）后续服务：房地产经纪机构提供交易后的后续服务，包括办理权属转移登记、缴纳税费等。

第三条双方权利与义务

3.1房地产经纪机构的权利与义务

（1）房地产经纪机构有权要求客户支付居间服务费用。

（2）房地产经纪机构应按照约定提供真实的房源和客源信息。

（3）房地产经纪机构应保密客户的个人信息和交易信息。

（4）房地产经纪机构应按照合同约定，提供相应的服务。

3.2客户的权利与义务

（1）客户有权要求房地产经纪机构提供真实的房源和客源信息。

（2）客户应按照约定支付居间服务费用。

（3）客户应向房地产经纪机构提供真实、准确的需求信息。

（4）客户应保密与房地产经纪机构之间的交易信息。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用

（1）居间服务费用：按成交总价的固定比例收取，具体比例双方协商确定。

（2）附加服务费用：如办理权属转移登记、缴纳税费等发生的费用，由客户承担。

4.2支付方式

（1）居间服务费用：客户应在签署购买或租赁合同后，向房地产经纪机构支付。

（2）附加服务费用：客户应在办理相关手续时，向房地产经纪机构支付。

4.3费用退还

（1）如房地产经纪机构未按约定提供服务，应退还已收取的居间服务费用。

（2）如客户单方面解除合同，应扣除已发生的费用后，退还剩余的居间服务费用。

第五条合同的有效期

5.1合同开始日期：本合同签订之日起生效。

5.2合同结束日期：根据双方约定，居间服务完成后终止。

第六条违约责任

6.1违约行为

（1）房地产经纪机构未按约定提供服务，构成违约。