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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产抵押融资协议2024版范例一

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产抵押融资协议

1.2甲方（抵押人）

1.3乙方（融资人）

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

第二条协议主体

2.1甲方为合法拥有抵押物所有权的个人或单位

2.2乙方为具有贷款资质的金融机构

第三条抵押物的描述

3.1抵押物的位置

3.2抵押物的面积

3.3抵押物的用途

3.4抵押物的所有权证明

第四条贷款金额与用途

4.1甲方同意将抵押物作为担保，向乙方申请贷款，贷款金额为____元人民币

4.2甲方保证贷款用于合法、合规的用途

第五条贷款期限与还款方式

5.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算

5.2甲方应按约定的还款方式进行还款，如等额本息、等额本金等方式

第六条利率

6.1贷款利率为____%，年化利率

6.2利率不得高于国家规定的金融机构贷款利率上限

第七条抵押权的设立与行使

7.1乙方在贷款发放后，依法取得抵押物的抵押权

7.2甲方不得以任何方式损害乙方的抵押权

第八条抵押物的保险

8.1甲方应将抵押物办理全险，保险费用由甲方承担

8.2保险单应注明乙方为第一受益人

第九条违约责任

9.1甲方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任

9.2甲方未按约定还款的，应承担逾期还款责任

第十条争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效与终止

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效

11.2在甲方还清全部贷款本息后，本协议终止

第十二条合同的修改与补充

12.1本协议的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出

第十三条通知与送达

13.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知地址为合同签订时所留地址

第十四条其他约定

14.1双方同意，本协议未尽事宜，可由双方另行协商确定

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产抵押融资协议

本协议是甲方（抵押人）与乙方（融资人）之间就甲方将其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款达成的协议。

1.2甲方（抵押人）

指合法拥有并有权处置抵押物的个人或单位。

1.3乙方（融资人）

指具有贷款资质的金融机构，同意向甲方提供贷款。

1.4抵押物

指甲方为担保贷款而提供给乙方作为债权担保的房地产。

1.5贷款金额

指甲方同意向乙方申请的贷款额度，最高不超过人民币____元。

1.6贷款期限

指甲方应按约定的还款方式进行还款的时间期限，最长不超过____年。

1.7利率

指贷款的年化利率，按照本协议的约定执行。

1.8还款方式

指甲方按照本协议约定的方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

第二条协议主体

2.1甲方为合法拥有抵押物所有权的个人或单位，具有完全民事行为能力。

2.2乙方为具有贷款资质的金融机构，具备发放贷款的资格和能力。

第三条抵押物的描述

3.1抵押物的位置

位于____市（县）____街道（镇）____号，房产证编号为____。

3.2抵押物的面积

建筑总面积为____平方米。

3.3抵押物的用途

抵押物目前用途为____，甲方保证在贷款期间内不得改变用途。

3.4抵押物的所有权证明

甲方应向乙方提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对抵押物的所有权。

第四条贷款金额与用途

4.1甲方同意将抵押物作为担保，向乙方申请贷款，贷款金额为人民币____元。

4.2甲方保证贷款用于合法、合规的用途，并按照约定的时间和方式进行还款。

第五条贷款期限与还款方式

5.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

5.2甲方应按约定的还款方式进行还款，如等额本息、等额本金等方式。具体还款方式由双方在补充协议中约定。

第六条利率

6.1贷款利率为____%，年化利率。

6.2利率不得高于国家规定的金融机构贷款利率上限。如国家政策调整，利率按照调整后的政策执行。

第七条抵押权的设立与行使

7.1乙方在贷款发放后，依法取得抵押物的抵押权。

7.2甲方不得以任何方式损害乙方的抵押权，包括但不限于出售