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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押担保协议范本版B版

本合同目录一览

第一条抵押房产的基本情况

1.1房产地址

1.2房产所有权人

1.3房产性质

1.4房产面积

1.5房产所有权证号

第二条抵押担保的主债权

2.1主债权的种类

2.2主债权的金额

2.3主债权的期限

2.4主债权的利息

第三条抵押担保的范围

3.1抵押担保的范围包括

3.2不包括在抵押担保范围内的债权

第四条抵押房产的评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估价值

第五条抵押房产的登记

5.1登记机构

5.2登记时间

5.3登记费用

第六条抵押房产的占有、使用和保管

6.1抵押人的权利和义务

6.2抵押权人的权利和义务

第七条抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的程序

7.3抵押权实现的费用

第八条合同的变更和解除

8.1变更和解除的条件

8.2变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1抵押人的违约责任

9.2抵押权人的违约责任

第十条争议的解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的费用

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

第十二条合同的附则

12.1合同的解释

12.2合同的修改和补充

12.3合同的解除和终止

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的签字盖章

14.1合同签字盖章的地点和时间

14.2合同签字盖章的人员

14.3合同的副本和正本

第一部分：合同如下：

第一条抵押房产的基本情况

1.1房产地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。

1.2房产所有权人：，身份证号码为。

1.3房产性质：住宅。

1.4房产面积：建筑总面积为平方米。

1.5房产所有权证号：京房权证字第号。

第二条抵押担保的主债权

2.1主债权的种类：贷款。

2.2主债权的金额：人民币万元整。

2.3主债权的期限：自债务履行期限开始之日起算，共计年。

2.4主债权的利息：按照中国人民银行同期同类贷款利率执行。

第三条抵押担保的范围

3.1抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

3.2不包括在抵押担保范围内的债权：与主债权无关的其他债务。

第四条抵押房产的评估

4.1评估机构：北京市房地产评估机构，资质证书编号为。

4.2评估时间：合同签订后个工作日内。

4.3评估价值：人民币万元整。

第五条抵押房产的登记

5.1登记机构：北京市不动产登记机构。

5.2登记时间：评估完成后个工作日内。

5.3登记费用：由抵押人承担。

第六条抵押房产的占有、使用和保管

6.1抵押人的权利和义务：

1)保持抵押房产的安全、完整和正常使用；

2)承担房产的维修、保养和物业管理费用；

3)未经抵押权人同意，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押或者其他权利限制。

6.2抵押权人的权利和义务：

1)在主债权未履行完毕前，享有抵押房产的优先受偿权；

2)有权监督抵押人对抵押房产的管理和使用；

3)在抵押人未履行债务的情况下，有权采取措施实现抵押权。

第八条合同的变更和解除

8.1变更和解除的条件：

1)经双方协商一致，且不影响抵押权实现的情况下，可以变更或解除合同；

2)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求变更或解除合同；

3)抵押人发生违约行为，抵押权人要求解除合同时，应提前通知抵押人。

8.2变更和解除的程序：

1)双方应书面签订变更协议，并报送相关登记机构备案；

2)双方应书面签订解除协议，并报送相关登记机构备案；

3)变更或解除合同后，抵押权人应按照约定办理抵押权的变更或注销登记手续。

第九条违约责任

9.1抵押人的违约责任：

1)未按约定履行债务，导致抵押权人遭受损失的，应承担违约责任；

2)未经抵押权人同意，擅自处分抵押房产的，应承担违约责任；

3)未按约定维护、保管抵押房产，导致房产价值减少的，应承担违约责任。

9.2抵押权人的违约责任：

1)未按约定履行债务，导致抵押人遭受损失的，应承担违约责任；

2)未经抵押人同意，擅自处分抵押房产的，应承担违约责任；

3)未按约定履行抵押权实现程序，导致抵押人遭受损失的，应承担违约责任。

第十条争