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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产共有的合伙合同（2024年）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房产共有的合伙概况

2.1房产基本信息

2.2合伙方的权利与义务

2.3合伙期限

3.合伙投资的出资

3.1出资方式

3.2出资额度与期限

3.3出资的验资与退还

4.管理与运营

4.1管理架构

4.2决策机制

4.3财务管理

5.利润分配与亏损承担

5.1利润分配原则

5.2亏损承担原则

5.3分配与承担的具体办法

6.房产的使用与处分

6.1使用原则

6.2处分条件与程序

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的具体承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

10.信息披露与保密

10.1信息披露的内容与方式

10.2保密义务与例外

11.强制退伙与自愿退伙

11.1强制退伙的情形

11.2自愿退伙的条件与程序

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力的后果处理

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的附件

13.3合同的修改与补充

14.附则

14.1合同的签署

14.2合同的生效日期

14.3合同的终止日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同所述“房产”是指位于【具体地址】的住宅物业，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.1.2本合同所述“合伙”是指甲方（出资方）与乙方（管理方）基于共同投资、共享收益、共担风险的原则，对房产进行共同经营和管理。

1.1.3本合同所述“合伙方”是指甲方和乙方。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2在合伙期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。

1.3.3合同终止的条件和程序按照第七条的规定执行。

第二条房产共有的合伙概况

2.1房产基本信息

2.1.1房产证号：【房产证号】

2.1.2房产面积：【房产面积】平方米

2.1.3房产当前状况：【简要描述房产当前状况】

2.2合伙方的权利与义务

2.2.1甲方权利与义务

2.2.1.1甲方按照本合同约定出资，并按照出资比例分享合伙收益。

2.2.1.2甲方有权参与合伙的重大决策，包括但不限于房产的处分、改造等。

2.2.1.3甲方应按照合同约定履行出资义务，不得延迟或拒绝出资。

2.2.2乙方权利与义务

2.2.2.1乙方负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业维护、租赁、维修等。

2.2.2.2乙方应确保房产的合法合规使用，不得擅自改变房产用途。

2.2.2.3

乙方应合理使用甲方出资，保证财务透明，接受甲方的监督。

2.3合伙期限

本合伙合同的期限为【合伙期限】年，自合同生效之日起计算。

第三条合伙投资的出资

3.1出资方式

甲方以货币方式出资，乙方以实物和管理方式出资。

3.2出资额度与期限

3.2.1甲方应在合同生效后【期限】内向乙方支付出资额度的【百分比】作为首期出资。

3.2.2甲方应在合伙期限内按照约定完成全部出资。

3.3出资的验资与退还

3.3.1乙方应在收到甲方出资后【期限】内完成出资的验资，并将验资结果通知甲方。

3.3.2在合伙期限内，除非合同另有约定，甲方不得要求退还出资。

第四条管理与运营

4.1管理架构

4.1.1合伙设立管理委员会，由甲方和乙方代表组成，负责房产的管理和运营决策。

4.1.2管理委员会应定期召开会议，讨论并决定房产管理运营中的重大事项。

4.2决策机制

4.2.1管理委员会的决定应由甲方和乙方共同协商作出，任何一方不得单独作出决策。

4.2.2管理委员会的决定应以书面形式记录，并由全体成员签字。

4.3财务管理

4.3.1乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

4.3.2乙方应保证财务报表的真实、准确、完整。

第五条利润分配与亏损承担

5.1利润分配原则

利润分配按照甲方和乙方的出资比例进行，具体分配办法由管理委员会协商决定。

5.2亏损承担原则

亏损由甲方和乙方按照出资比例共同承担。

5.3分配与承担的具体办法