房产代管合同书（2024年最新版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产代管合同书（2024年最新版）版B版

本合同目录一览

1.房产代管合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.代管房产的基本信息

2.1房产地址

2.2房产所有权人

2.3房产面积与结构

3.代管期限

3.1开始日期

3.2结束日期

4.代管人的权利与义务

4.1代管人的权利

4.2代管人的义务

5.房产使用与维护

5.1使用规定

5.2维护责任

6.房产收益与管理

6.1收益分配

6.2管理方式

7.费用支付与结算

7.1费用项目

7.2支付方式

7.3结算时间

8.保险事宜

8.1保险购买

8.2保险理赔

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1代管人的违约责任

10.2房产所有权人的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3第三方受益人

14.合同的生效、签字与副本

14.1生效条件

14.2签字人

14.3副本数量与分发

第一部分：合同如下：

1.房产代管合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指甲方（房产所有权人）将其名下的房产委托给乙方（代管人）进行管理、使用和维护，并由乙方按照甲方的要求代为处理与房产相关的各项事务，包括但不限于租赁、维修、保险等。

1.2范围

本合同适用于甲方将其名下的房产委托给乙方进行代管的情况，包括但不限于物业管理和维护、租赁代理、收缴租金、代为处理与房产相关的法律事务等。

2.代管房产的基本信息

2.1房产地址

本合同所涉及的房产地址为【具体地址】，房产所有权证号为【所有权证号】。

2.2房产所有权人

甲方为房产的合法所有权人，拥有对该房产的完全所有权和处置权。

2.3房产面积与结构

房产的总面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构类型】，包括但不限于【房间名称】。

3.代管期限

3.1开始日期

本合同的代管期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。

3.2续约

双方同意，在本合同到期前【提前通知时间】个月内，如双方无异议，本合同将自动续约【续约期限】年。

4.代管人的权利与义务

4.1代管人的权利

(1)按照甲方的要求管理和维护房产；

(2)负责房产的租赁代理工作，并按约定比例收取租金；

(3)代为处理与房产相关的法律事务，包括但不限于签订租赁合同、办理房产过户等；

(4)在紧急情况下，为保护房产的安全，乙方有权采取必要的措施，包括但不限于维修、更换设备等。

4.2代管人的义务

(1)按照甲方的要求，妥善管理和维护房产，确保房产的安全和良好状态；

(2)按照约定时间和方式向甲方支付租金和其他收益；

(3)遵守相关法律法规，不得擅自改变房产的结构和使用目的；

(4)按照甲方的要求，及时报告房产的管理和使用情况。

5.房产使用与维护

5.1使用规定

(1)不得擅自改变房产的结构和使用目的；

(2)不得将房产转租或转借给他人；

(3)不得在房产内进行违法活动；

(4)按照约定的方式进行装修和改造，并取得甲方的书面同意。

5.2维护责任

(1)定期检查房产的结构和安全设备，确保其安全运行；

(2)负责房产的清洁和绿化工作；

(3)及时修复房产内的损坏设施；

(4)按照约定的方式进行维修和更换设备。

6.房产收益与管理

6.1收益分配

(1)租金的【百分比】归甲方所有；

(2)其他收益的【百分比】归乙方所有。

6.2管理方式

(1)制定房产的管理计划，并及时向甲方报告；

(2)负责房产的租赁和宣传工作；

(3)建立健全的财务制度和账务记录；

(4)定期向甲方报告房产的管理和使用情况。

8.保险事宜

8.1保险购买

乙方应按照甲方的要求，购买并维持房产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险金额应足以覆盖房产的价值和可能发生的损失。

8.2保险理赔

如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。同时，乙方应将理赔结果及时通知甲方。

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知时间】天书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

9.2解除条件

(1)双方协商一致解除；

(2)甲方或乙方严重违反合同条款，经对方催告后